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6ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTO ANDRE Santo André/SP Rua Aluísio Azevedo, 142/144 18.894 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE A 1/4 SOBRE O IMÓVEL - Os prédios nº 142, casa 1 e 2 e 144 da Rua Aluísio de Azevedo e seu respectivo terreno, constituído pelo lote 22, da quadra 1, da Vila Hungera, perímetro urbano desta cidade, medindo 10,00 metros de frente para a referida rua, por 44,11 metros da frente aos fundos do lado onde confronta com o lote 23; 45,00 metros da frente aos fundos, do outro lado, onde confronta com o lote 21, e 10,05 metros nos fundos onde confronta com um velo divisório, encerrando a área de 450,00 m². Observação: No terreno do imóvel avaliando estão erigidas 03 (três) casas de uso residencial, sendo: Casa 1: garagem, sala, dois dormitórios, cozinha, banheiro social e área de serviço; Casa 2: cozinha, sala, dormitório, banheiro social e lavanderia; Casa 3: cozinha, sala, dormitório e banheiro social. CADASTRO MUNICIPAL Nº 09.197.012. MATRÍCULA Nº 18.894 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. LOCALIZAÇÃO: Rua Aluísio Azevedo nº. 142/144, na cidade de Santo André – SP. VALOR DE AVALIAÇÃO CORRESPONDENTE A FRAÇÃO IDEAL DE 1/4 SOBRE O IMÓVEL: R$ 240.750,00 (duzentos e quarenta mil e setecentos e cinquenta reais), avaliado em julho/2022. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO CORRESPONDENTE A FRAÇÃO IDEAL DE 1/4 SOBRE O IMÓVEL: R$ 272.881,36 (duzentos e setenta e dois mil, oitocentos e oitenta e um reais e trinta e seis centavos), em novembro/2025. DEPOSITÁRIO (A): AIRTON SCARPA (CPF nº 088.0958.048-05).