Terreno, A.T. 327m², Riviera Náutica, Sales/SP

Terreno, A.T. 327m², Riviera Náutica, Sales/SP <p class="ql-align-justify">Imóvel registrado na Matrícula nº 10.225 do CRI de Urupês/SP, a seguir descrito: Um lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob nº 11, da quadra 08, no loteamento denominado RIVIERA NAUTICA, na cidade de SALES, desta comarca, com a área superficial de 327,12 metros quadrados, com frente para a rua Projetada 2, medindo 4,00 metros de frente, para a mencionada via pública; 14,14 metros em curva, na confluência das ruas Projetada 18 e Projetada 2; 26,50 metros do lado direito, de quem da rua olha para o lote, na divisa com o lote 10; 17,50 metros, do lado esquerdo, no mesmo sentido, na divisa com a rua Projetada 18, onde faz esquina; e 13,00 metros nos fundos, na divisa com o lote 12. Cadastro municipal nº 6008.2018.000.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Observação: Segundo certidão da prefeitura, o imóvel está localizado na Rua Daniel Mendes Dos Santos, 705 Lote 11, Quadra 8, loteamento Riviera Náutica, Sales/SP.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Ônus e Gravames: Conforme matrícula atualizada consta na Av. 4 PENHORA referente aos autos da presente Ação.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Débitos:</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">- Municipais: Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor total de R$ 27.427,22 atualizados até 06/03/2025, que sub-rogarão no preço da arrematação e portanto não serão de responsabilidade do arrematante;</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">- Condominiais: Conforme informações da advogada do condomínio em 07/03/2025, as taxas associativas devidas pelo imóvel, de novembro de 2018 até novembro de 2023 (com exceção do ano de 2020, que já havia sido pago), estão sendo cobradas no cumprimento de sentença nº 0000668-30.2024.8.26.0648, que possui o valor do débito atualizado de R$ 10.896,97. Ademais, também estão em aberto as taxas associativas devidas de dezembro de 2023 a fevereiro de 2025, no valor de R$2.021,04, perfazendo o valor total do débito referente ao imóvel de R$12.918,01, que serão de responsabilidade do arrematante.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Valor da avaliação em 16/12/2019: R$ 45.000,00 (quarenta e cinco mil reais).</p><p class="ql-align-justify">Valor de Avaliação Atualizado: R$ 61.002,06 (sessenta e um mil, dois reais e seis centavos) até fevereiro de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP.</p> SALES-SP Imobiliaria Residencial Moreschi Ltda e Carlos Roberto Basilio Executado Anderson de Camargo Eugenio VARA ÚNICA DA COMARCA DE URUPÊS/SP 0060200-18.2013.8.26.0648