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Tribunal de Justiça de São Paulo Rio Claro/SP Rua 7, 549 7153 Matrícula nº 7153 do 1° CRI de Rio Claro - SP OS DIREITOS da parte ideal correspondente a 20% do Imóvel: Um prédio residencial e seu terreno situado nesta cidade, na rua nº 549, quadra completada pela rua 8 e avenidas 11 e 13, zona urbana, nesta cidade; a casa é do tipo residencial térrea com dependências e o terreno retangular, mede 10,00 metros de frente, e igual medida na linha dos fundos, por 26,50 metros de profundidade, de ambos os lados, com a área global de 265,00 metros quadrados, confrontando à direita de quem do imóvel olha para a rua, com o prédio nº 553, de propriedade de Irmãos Cristofoletti; à esquerda, com o prédio nº 561, de propriedade de Alcides Lunardi, e aos fundos com o prédio nº 691, de propriedade de Nair Laib e Maria Cristina Modesto de Paula. Cadastro Municipal sob nº 02.19.115.0113.001 conforme AV.05 da referida matrícula. Características conforme “Auto de Avaliação”: Sobre o terreno foi edificada uma casa de alvenaria, composta por uma sala, escritório, cozinha, três quartos, dois banheiros. A área de construção, de acordo com o cadastro municipal é de 222,00 metros quadrados. LOCALIZAÇÃO: Rua 7, nº 549, Centro, CEP 13500-143, Rio Claro/SP. AVALIAÇÃO ATUALIZADA sobre a parte ideal correspondente a 20%: R$ 113.895,29 (cento e treze mil, oitocentos e noventa e cinco reais e vinte e nove centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (março de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 19.03.2026, conforme AV.06 de 02.04.2025 – PENHORA EXEQUENDA. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 979.096,66, conforme fls. 383 dos autos (fevereiro de 2025).