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10ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Ribeirão Preto/SP Rua Francisco Caetano Gaia, 730 190.462 do 2° CRI de Ribeirão Preto/SP OS DIREITOS sobre o bem adiante descrito: A unidade autônoma designada com apartamento 31, localizada no terceiro pavimento do bloco A, torre 01, Acapulco, integrante do lar México, situado nesta cidade comarca de Ribeirão Preto SP, na Rua Francisco Caetano Gaia, 730, com a área privativa de 42,500 m², área comum de divisão não proporcional de 21,770 m², relativa à área de uma vaga de garagem indeterminada e áreas de circulação, e a área comum de divisão proporcional de 30,349 m², totalizando a área de 94,619 m², equivalente a fração ideal de 0,005663393 do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com Hall social e áreas livres; fundos lado esquerdo com áreas comuns do condomínio, e lado direito com o apartamento número 33. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto sob número 367.006. Imóvel esse havido por força do registro número 408, na matrícula 179.305 do Segundo Cartório de Registro de imóveis de Ribeirão Preto e atualmente objeto da matrícula número 190.462 do mesmo cartório de registro. AVALIAÇÃO: R$88.317,83 (oitenta e oito mil, trezentos e dezessete reais, e oitenta e três centavos) correspondente ao valor da avaliação dos direitos atualizado, em março de 2025, subtraído ao valor do saldo devedor atualizado, em outubro de 2025, nos termos da decisão de 3 de março de 2026 (fls. 318/322). DÉBITO JUNTO A CEF CAIXA ECÔNOMICA FEDERAL – CREDORA FIDUCIÁRIA – O débito junto a credora fiduciária, no valor de R$144.644,33, conforme informado a fls. 301/302, deverá ser assumido pelo arrematante, devidamente atualizado, se o produto da arrematação não for suficiente para quitá-lo.