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1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Ribeirão Preto/SP Rua Circular, 100 181.934 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP "Os direitos sobre a unidade autônoma designada como apartamento número 02 (dois), localizada no térreo da torre 06 (Verona), bloco C, integrante do Lar Itália, situado na Estrada Municipal – RPR 432, 100, nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, possuindo a área privativa de 42,350 metros quadrados, a área comum de divisão não proporcional de 22,00 metros quadrados, incluída nesta a área de 01 (uma) vaga de garagem indeterminada e áreas de circulação, e a área comum de divisão proporcional de 24,541 metros quadrados, totalizando a área de 88,891 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,002832144 do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com hall social e áreas comuns do condomínio; fundos com áreas comuns do condomínio; lado direito com o apartamento número 04; e lado esquerdo com o apartamento número 04 do bloco B; cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 347.450. O apartamento foi edificado sobre o terreno com a área de 19.301,24 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob número 13.820, Livro 03, Registro Auxiliar. Imóvel esse havido por força dos registros R153/172552 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto e com condomínio instituído sob número 930 na mesma matrícula, sendo atualmente objeto da matrícula número 181.934 do mesmo cartório de registro”. DÉBITO JUNTO A CREDORA FIDUCIÁRIA: O débito junto à credora fiduciária, CEF – CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, no valor de R$123.723,44 até fevereiro de 2025 (fls. 343) deverá ser assumido pelo arrematante, devidamente atualizado, se o produto da arrematação não for suficiente para a quitação do mesmo. DÉBITOS CONDOMINIAIS: O arrematante ficará responsável a partir da arrematação e independentemente da imissão na posse pelo pagamento dos débitos das contribuições condominiais VENCIDAS e VINCENDAS incidentes sobre o imóvel objeto do leilão judicial designado nos autos, nos termos do art. 1.345 do Código Civil vigente, caso o produto da arrematação não seja suficiente para quitação integral desses débitos.