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1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Ribeirão Preto/SP Rua Francisco Caetano Gaia, 730 190.579 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP “Os direitos sobre a unidade autônoma designada como apartamento nº 02 (dois), localizada no térreo do bloco D, torre 02 (Cidade do México), integrante do Lar México, situado na Rua Francisco Caetano Gaia, 730, nesta cidade, possuindo a área privativa de 42,500 metros quadrados e a área comum de divisão não proporcional de 21,770 metros quadrados, relativa a área de 01 (uma) vaga de garagem indeterminada e áreas circulação, e a área comum de divisão proporcional de 30,349 metros quadrados, totalizando a área de 94,619 metros quadrados, equivalente à fração ideal 0,005663393 % do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com hall social e áreas comuns do condomínio, fundos com áreas comuns do condomínio; lado direito com o apartamento número 04, do bloco C, e lado esquerdo com o apartamento número 04; cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 367.123. O empreendimento foi edificado sobre o terreno com a área de 10.635,75 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob número 14277, Livro 03, Registro Auxiliar. Imóvel esse havido por força do registro número 354, na matrícula número 179.305 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP e atualmente objeto da matrícula número 190.579 do mesmo cartório de registro”. PENHORA/DEPÓSITO: Penhora por decisão judicial de 26 de março de 2024, sendo nomeados os executados como depositários (fls. 122), os quais, segundo consta dos autos, encontram-se na posse do apartamento (ou direitos) penhorado. DÉBITO JUNTO A CREDORA FIDUCIÁRIA: O débito junto à credora fiduciária, CEF – CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, valor originário de R$117.000,00 (cento e dezessete mil reais), conforme consta na matrícula imobiliária (Av 01/190.579), devidamente atualizado, deverá ser quitado ou assumido pelo arrematante se o produto da arrematação não for suficiente para a quitação do mesmo. DÉBITO DA PRESENTE EXECUÇÃO CONDOMINIAL ATÉ JUNHO DE 2025: R$ 8.769,33 (fls.192/193 - sujeito à atualização)