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1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Ribeirão Preto/SP Rua Palmiro Bim, 597 158.481 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP “Os direitos sobre o apartamento número 12, localizado no 1º pavimento ou 1º andar, Torre 4, bloco C, do Vitta Ipiranga II, nesta cidade, na Rua Palmiro Bim, 597, com a área real total de 88,423 ms2, sendo 40,710 ms2 de área real privativa, 19,450 ms2 de área real de estacionamento de divisão não proporcional, relativa a uma vaga de garagem individual e indeterminada, 28,263 metros quadrados de área real de uso comum, correspondendo à fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,003530660. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 126.254 (área maior). Imóvel esse havido por força do registro número 801, na matrícula número 158.481 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP e atualmente objeto da matrícula número 179.344 do mesmo cartório de registro”. PENHORA/DEPÓSITO: Penhora por decisão judicial de 17 de janeiro de 2023, sendo nomeada a executada como depositária (fls. 145), a qual, segundo consta dos autos, encontra-se na posse do apartamento e/ou direitos penhorado. DÉBITO JUNTO A CREDORA FIDUCIÁRIA: O débito junto à credora fiduciária, CEF – CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, no valor de R$104.457,19 até maio de 2025, conforme informado nos autos a fls. 185, deverá ser assumido pelo arrematante, devidamente atualizado, se o produto da arrematação não for suficiente para a quitação do mesmo. DÉBITO DA PRESENTE EXECUÇÃO CONDOMINIAL ATÉ JUNHO DE 2025: R$ 44.364,35 (fls.368/369 - sujeito à atualização)