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1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Ribeirão Preto/SP Rua José Barense, 1155 172.835 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP “Os direitos sobre a UNIDADE AUTÔNOMA designada como apartamento número 301 (trezentos e um), localizada no 3º pavimento ou 2º andar do bloco 08 do PARQUE REINO DA ESCÓCIA, situado nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, na RUA JOSÉ BARENSE, 1155, possuindo a área privativa de 44,250 metros quadrados e a área comum de divisão proporcional de 50,821 metros quadrados, totalizando a área de 95,071 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,1157879% do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com o hall social, caixa de escadas e áreas livres; fundos com áreas livres; lado direito com o apartamento número 302, e lado esquerdo com o apartamento número 303 do bloco 07. A unidade tem como acessória a vaga de garagem número 422 que possui a área privativa de 12,500 metros quadrados e a área comum de divisão proporcional de 1,436 metros quadrados, totalizando a área de 13,936 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,0032708% do terreno e das coisas de uso comum; cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 331.592. O empreendimento foi edificado sobre o terreno com a área de 63.270,35 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob numero 13163, Livro 03, Registro Auxiliar. Imóvel esse havido por força do registro número 225, na matricula número 158.126 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP e atualmente objeto da matrícula número 172.835 do mesmo cartório de registro”. ATENÇÃO! ATENÇÃO! ATENÇÃO: DÉBITO JUNTO A CREDORA FIDUCIÁRIA: O débito junto a credora fiduciária, BANCO DO BRASIL S.A., no valor de R$270.906,50 até 17 de janeiro de 2025, conforme informação de fls. 431/447, deverá ser assumido pelo arrematante, devidamente atualizado, se o produto da arrematação não for suficiente para a quitação do mesmo.