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5ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Ribeirão Preto/SP Rua Antônio Rodrigues de Almeida, 305 145.150 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP "Os direitos sobre o apartamento número 33-A, localizado no 2º andar do bloco A, do Conjunto Habitacional Professor João Rossi, situado nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, na Rua Antonio Rodrigues de Almeida, 305, com a área real privativa de 42,23 m2 e área real comum de 6,25 m2, perfazendo uma área real total de 48,48 m2, a qual corresponde a fração ideal de terreno de 0,625000% do terreno todo. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 209.814. Imóvel esse objeto da matrícula número 145.150 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP e encontra-se em nome da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo – C.D.H.U. Os direitos sobre o imóvel descrito foram havidos por contrato particular de compromisso de venda e compra firmado em 30 de novembro de 1994 com a C.D.H.U. Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo”. PENHORA/DEPÓSITO: Termo de penhora e depósito lavrado em 21 de janeiro de 2021, sendo nomeado depositário o executado, WALLACE REYDE JUNIOR, qualificado nos autos, o qual, segundo consta, encontra-se na posse do bem (ou direitos) penhorado (fls. 236). ESCRITURA DEFINITIVA: Como se trata de leilão judicial de “direitos” de compromisso de venda e compra, a escritura definitiva de aquisição deverá ser obtida junto a C.D.H.U., correndo as despesas por contra exclusiva do arrematante, sem quaisquer responsabilidades da Gestora/Leiloeiro ou da 5ª Vara Cível desta Comarca de Ribeirão Preto-SP. DÉBITO JUNTO A C.D.H.U.: Conforme consta nos autos a fls. 247/249 pesa um débito de financiamento em favor da C.D.H.U. para quitação no valor de R$50.955,96 até janeiro de 2021. O débito do financiamento será abatido do valor da arrematação, devendo, outrossim, o arrematante providenciar a quitação e comprovar nos autos o respectivo pagamento, a fim de que seja compensado com o valor do lance pago.