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1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Ribeirão Preto/SP Rua Bonfim, 1047 141.154 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP “Os direitos sobre o APARTAMENTO número 306, localizado no 3º pavimento ou 2º andar, do CONDOMINIO PARQUE REQUINTE, BLOCO 06, situado nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, na Rua Bonfim número 1.047, com a área real total de 102,829 metros quadrados, sendo 49,100 metros quadrados de área real privativa coberta, 12,500 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional, 41,229 metros quadrados de área real de uso comum, correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns de 0,005613668, confrontando em sua integridade, considerando quem de dentro do apartamento olha para o hall, pela frente com o hall social, área de circulação e escadarias, lado direito com o apartamento número 308, lado esquerdo com o apartamento número 304 e nos fundos com áreas comuns do condomínio, cabendo-lhe uma vaga de garagem individual e determinada sob número 157, posição descoberta livre, dimensão ´m´. Imóvel esse havido por força do registro número 2, na matrícula número 141.154 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP”. PENHORA/DEPÓSITO: Penhora por decisão judicial de 18 de abril de 2023, sendo nomeados os executados como depositários (fls. 197/198), os quais, segundo consta dos autos, encontram-se na posse do apartamento penhorado. AVALIAÇÃO: R$156.666,66 (cento e cinquenta e seis mil, seiscentos e sessenta e seis reais, e sessenta e seis centavos), conforme a média das avaliações apresentadas a fls. 205/215. DÉBITO JUNTO A CREDORA FIDUCIÁRIA: O débito junto à credora fiduciária, CEF CAIXA ECONOMICA FEDERAL, no valor de R$49.184,94 até 10 de novembro de 2023, conforme informado nos autos a fls. 255, deverá ser assumido pelo arrematante, devidamente atualizado, se o produto da arrematação não for suficiente para a quitação do mesmo. DÉBITO DA EXECUÇÃO CONDOMINIAL ATÉ OUTUBRO DE 2024: R$30.253,23 (fls.280 - sujeito à atualização)