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1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Ribeirão Preto/SP Rua Amadeu Giachetto, 469 108.973 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP “Os direitos sobre o APARTAMENTO número 02, localizado no 1º pavimento ou térreo, do CONDOMÍNIO EDIFICIO CHILE, do RESIDENCIAL DAS AMÉRICAS, situado nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, na RUA AMADEU GIACHETTO número 469, com a área total de 96,91125 metros quadrados, sendo 39,58 metros quadrados de área útil construída, 13,98875 metros quadrados de área comum construída, 43,3425 metros quadrados de área livre (descoberta e estacionamento), correspondendo-lhe ainda uma fração ideal de 3,125% do respectivo terreno e nas coisas de uso comum, considerando de quem posicionado de frente para a porta de entrada do apartamento, o mesmo possui a seguinte confrontação: na frente com o hall e áreas comuns do condomínio, do lado direito com o apartamento número 03, do lado esquerdo com o apartamento número 01 e nos fundos com áreas comuns do condomínio que dividem com a Rua Amadeu Giachetto, cabendo-lhe ainda uma vaga individual e indeterminada na garagem coletiva do edifício. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 225.375. Imóvel esse objeto da matrícula número 108.973 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP e encontra-se registrado em nome de CONSTRUTORA PERDIZA VILLAS BOAS LTDA”. ORIGEM DOS DIREITOS: O imóvel foi inicialmente compromissado pela Construtora Perdiza Villas Boas Ltda. a JOSÉ REINALDO NASCIMENTO FALEIROS e sua mulher THEREZA APARECIDA DE SOUZA NASCIMENTO, sendo posteriormente cedido e transferido aos executados, JOÃO LUIZ DA CUNHA e sua mulher MARIA VICENTINA RODRIGUES DA CUNHA, conforme instrumento datado de 8 de fevereiro de 2010, contendo com a anuência da referida construtora. PENHORA/DEPÓSITO: Penhora por decisão judicial de 14 de dezembro de 2022, sendo nomeados os executados como depositários, os quais, segundo consta dos autos, encontram-se na posse do apartamento penhorado (fls. 193). AVALIAÇÃO: R$120.000,00 (cento e vinte mil reais), conforme auto de avaliação de 5 de junho de 2024 (fls. 220). ESCRITURA DEFINITIVA: Como se trata de alienação judicial de direitos sobre o imóvel retro descrito e benfeitorias, a escritura definitiva, caso necessária, deverá ser exigida da promitente vendedora original, ou seja, CONSTRUTORA PERDIZA VILLAS BOAS LTDA., correndo as despesas por conta exclusiva do arrematante, sem quaisquer responsabilidades para a Gestora/Leiloeiro, bem como para o juízo da 1ª Vara Cível desta comarca.