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6ª VARA CIVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Ribeirão Preto/SP Rua Juruá, 891 167.311 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP “Os direitos que o executado possui sobre o apartamento nº 31, localizado no 3º pavimento ou 3º andar da Torre 3, Bloco A, integrante do Condomínio Vitta Vila Virgínia III, situado neste município, na Rua Juruá nº 891, com uma área real total de 92,290 metros quadrados, sendo 46,370 metros quadrados de área real privativa, 23,250 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional, nesta já incluída a área correspondente a 01 (uma) vaga individual e indeterminada, 22,670 metros quadrados de área real de uso comum, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,004470877. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto-SP sob número 313.041 (área maior). Havido por força dos registros 240 e 885, na matrícula número 154.391 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP e atualmente objeto da matrícula nº 167.311 do mesmo cartório de registro”. TERMO/PENHORA: Termo de penhora e depósito lavrado em 26 de outubro de 2023, sendo nomeado o executado como depositário (fls. 207), o qual, segundo consta dos autos, encontra-se na posse do apartamento (ou direitos) penhorado. AVALIAÇÃO: R$79.642,11 (setenta e nove mil, seiscentos e quarenta e dois reais, e onze centavos) correspondente ao valor da avaliação dos direitos penhorados, nos termos da decisão de 27 de novembro de 2024 (fls. 259/260). DÉBITO JUNTO A CREDORA FIDUCIÁRIA: O débito junto à credora fiduciária, BANCO DO BRASIL S.A., no valor de R$105.178,15 até 28 de novembro de 2023, conforme informado a fls. 228, deverá ser assumido pelo arrematante, devidamente atualizado, se o produto da arrematação não for suficiente para a quitação do mesmo.