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6ª VARA CIVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Ribeirão Preto/SP Rua Raphael Francisco Lippi, 421 188.624 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP "O APARTAMENTO Nº 35, 4º pavimento ou 3º andar, Torre 2 do empreendimento denominado Vitta Praças do Ipiranga, nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, com frente para a rua Raphael Francisco Lippi nº 421, com a área real total de 91,371 metros quadrados, sendo 46,620 metros quadrados de área real privativa, 21,680 metros quadrados de área comum de divisão não proporcional, incluindo nesta o direito de uso de uma vaga e área de circulação, e área comum de divisão proporcional de 23,071 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,001947882. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 188.624. Imóvel esse havido por força do registro número 06, na matrícula número 188.624 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP”. PENHORA/DEPÓSITO: Termo de penhora e deposito lavrado em 25 de março de 2022, sendo nomeado depositário o executado (fls. 177), o qual, segundo consta dos autos, encontra-se na posse do apartamento penhorado. DÉBITO JUNTO A CREDORA FIDUCIÁRIA: O débito junto à credora fiduciária, CEF – CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, no valor de R$166.697,53 até agosto de 2022 (fls. 229), deverá ser assumido pelo arrematante, devidamente atualizado, se o produto da arrematação não for suficiente para a quitação do mesmo. DÉBITO DA EXECUÇÃO CONDOMINIAL ATÉ MARÇO DE 2025: R$35.749,06 (fls.410/411 - sujeito à atualização)