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1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Ribeirão Preto/SP Rua Arnaldo Victaliano, 881 36 308 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP OS DIREITOS sobre o bem adiante descrito: O apartamento número 31-A, situado no terceiro andar ou segundo pavimento, do bloco 05-A, Ala A, do Residencial Boa Vista, nesta cidade, na Rua Arnaldo Vitaliano número 881, com a área útil de construção de 76,1225 m², área comum no edifício bloco de 16,9473 m², área comum nos módulos de box de comércio varejista e sanitário coletivo de 0,5508 m², totalizando assim 93,6206 m² de construção, correspondendo, a uma fração ideal de terreno de 84,4792 m², equivalente a 0,4167% do terreno e com taxa de participação de 0,4167%, cabendo-lhe ainda uma vaga para estacionamento de veículo e moto, as vagas números 25 e 26 (para motos) permanecerão comuns aos condôminos do edifício Bloco, confrontando-se pela frente com a área de estacionamento e área livre que separa do corpo da frente, hall social e caixa de escadas, pelo lado direito de quem do conjunto olha para Rua Arnaldo Italiano comunidade final -2-B, Ala B, pelo lado esquerdo com a unidade de final 2-A e pelos fundos com área verde e da divisa com a Cozac Engenharia e Construções Ltda. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto sob número 154606. Havido pelo registro número 06, na matrícula 36 308 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP. DÉBITO JUNTO A CREDORA FIDUCIÁRIA: O débito junto à credora fiduciária, CEF CAIXA ECONOMICA FEDERAL, no valor de R$129.692,24 até 27 de dezembro de 2024, conforme informado a fls. 185, deverá ser assumido pelo arrematante, devidamente atualizado, se o produto da arrematação não for suficiente para a quitação do mesmo.