50% de Imóvel Comercial/Residencial

50% de Imóvel Comercial/Residencial <p class="ql-align-justify">Parte Ideal (50%) do Imóvel objeto da matrícula n° 14.918, do 1° Oficial de Registro de Imóveis de Presidente Prudente - SP, a seguir descrito: Uma casa residencial, construída de tijolos e coberta de laje, com oito cômodos sob n° 65 da Avenida Cel. Marcondes, para a qual faz frente, esquina da Rua Camões, com seu respectivo terreno, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente com a citada Av. Cel. Marcondes, mede 16,80 ms. (dezesseis metros e oitenta centímetros), de um lado com a Rua Camões, mede 9,75 ms. (nove metros e setenta e cinco centímetros), do outro lado com José Braz Artero, mede 15,90 ms. (quinze metros e noventa centímetros), e, nos fundos com a Mitra Diocesana de Presidente Prudente, mede 20,80 ms. (vinte metros e oitenta centímetros). Cadastro Municipal n° 1-10160002 e n° 1-10160003.</p><p class="ql-align-justify">Obs.: segundo laudo de avaliação de fls. 162-182, trata-se de 2 construções, entre as esquinas das Ruas Cel. José Soares Marcondes, 65, uma residência e R. Camões, 10, e um sobrado (salão comercial no térreo/residência na parte de cima), na Vila Goulart, Presidente Prudente/SP, sendo que na matrícula foi averbado apenas a construção da R. Cel. José Soares Marcondes.</p><p class="ql-align-justify">Ônus e Gravames: consta na certidão de matrícula do imóvel na AV -2 - PENHORA - determinada nos autos do Processo 0013271-27.2019.8.26.0482 da 5ª Vara Cívell da Comarca de Presidente Prudente/SP</p><p class="ql-align-justify">Valor da Avaliação: R$ 920.000,00 (novecentos e vinte mil reais) em abril de 2022. </p><p class="ql-align-justify">Valor da Avaliação atualizada: R$ 1.053.063,18 (um milhão cinquenta e três mil sessenta e três reais e dezoito centavos). Atualizado até junho de 2025 pela tabela prática do TJ/SP. </p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Valor da Avaliação 50%: R$ 526.531,59 (quinhentos e vinte e seis mil quinhentos e trinta e um reais e cinquenta e nove centavos) em junho de 2025. </p> Carlos Alberto Almeida Bruno; Jussara de Almeida Bruno; Luis Henrique de Almeida Bruno e Margareth Almeida Bruno Clóvis Sanches Garcia; Clóvis Sanches Garcia; Aparecida Candida da Cunha; Clovis Sanches Garcia e Aparecida Cândida da Cunha. Luiz Antonio Galiani; Fernanda Silva Galiani Deltrejo 5ª Vara Cível da Comarca de Presidente Prudente/S 0013271-27.2019.8.26.0482