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Tribunal de Justiça de São Paulo Piratininga/SP Avenida Bororos, 167- Lote 01 - Quadra AF 13.880 Matrícula nº 13.880 do CRI de Piratininga - SP Imóvel: Um terreno compreendendo o Lote n° 01, da Quadra “AF”, do Núcleo Vila Brasília, com área de 981,92 metros quadrados, localizado nesta cidade de Piratininga-SP, na Avenida Bororós, medindo 30,99 metros de frente, no alinhamento com a referida rua, do lado direito de quem da referida via olha o lote mede 32,01 metros, da frente aos fundos, confrontando com Rua Chavantes (Parte 1); do lado esquerdo de quem da referida via olha para o lote mede 31,21 metros, da frente aos fundos, confrontando com o Lote 02, e nos fundos mede 31,15 metros, confrontando com o lote 04. Conforme “Auto de Avaliação de Imóvel” nas fls. 210 dos autos consta área construída mede 233,00 m2 (não averbada na matrícula). • Uma casa de alvenaria, com piso de cerâmica, com laje e coberta com madeiramento e telhas de cimento, medindo 17,00 m x 4,00 m, contendo sala e cozinha conjugada, dois quartos e dois banheiros, (total: 68,00 m2). • Um cômodo anexo, medindo 5,00 m x 3,00 m, (total: 15,00 m2). • Uma área com churrasqueira, com piso de cerâmica, coberta com madeiramento e telha de cimento, medindo 17,00 m x 3,00 m, (total: 51,00 m2). • Uma área com chão de cimento, coberta com vigas de metal, medindo 17,00 m x 3,00 m, (total: 51,00 m2). • Uma piscina de concreto, revestimento de azulejo, medindo 4,00 x 8,00 m, (total: 32,00 m2). • Um quiosque de madeira, com piso de cerâmica, coberto com madeiramento e telhas de cimento, medindo 4,00 m x 4,00 m, (total: 16,00 m2). LOCALIZAÇÃO: Avenida Bororos, 167 (lote 01 – quadra AF) – Distrito de Brasília Paulista. AVALIAÇÃOR$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais), conforme “Auto de Avaliação de Imóvel” nas fls. 210 dos autos (fevereiro de 2025). OBS: Nos termos do art. 843 do CPC, referido imóvel acima não poderá ser vendido por valor inferior a R$ 297.500,00, ficando assim resguardado cota parte da coproprietária alheia a esta execução. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 14.03.2025, conforme AV.02 de 17.09.2024 – PENHORA EXEQUENDA. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 5.997,52, conforme fls. 260 dos autos