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Tribunal de Justiça de São Paulo Osasco/SP Rua Pilar do Sul, 1670- Lote 1666, Quadra 38 228 Matrícula nº 228 do 2° CRI de Osasco - SP Imóvel: UM TERRENO, constituído pelo lote n° 1.666, da Quadra nº 38, do loteamento denominado Cidade Munhoz Junior, situado nesta cidade e comarca de Osasco, Estado de São Paulo, medindo 10m de frente para a Rua Pilar do Sul, antiga Rua 29, por 35m da frente aos fundos de um lado, 33,20m de outro lado, tendo nos fundos a largura de 10,10m, perfazendo a área de 341m², mais ou menos, confinando de um lado com o lote nº 1.665, de outro com o lote nº 1.667 e pelos fundos como lote nº 1.620. Cadastro Municipal sob nº 23221-12-34-02-78-99-999.02 conforme AV.03 da referida matrícula. CARACTERISTICAS conforme laudo de avaliação: Sobre o terreno estão edificadas 4 residências. Em medições realizadas no local constatou-se a área construída de 280,00m². As benfeitorias apresentam idade aparente de 40 anos e podem ser classificadas, de acordo com o estudo “Valores de Edificações de Imóveis Urbanos – IBAPE/SP” como sendo “Casa – Padrão Econômico”. LOCALIZAÇÃO: Av. Pilar Do Sul, 1670, Lote 1666, Quadra 38, Cidade Munhoz Junior, Osasco – SP. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 446.090,82 (quatrocentos e quarenta e seis mil, noventa reais e oitenta e dois centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (abril de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 08.04.2025, conforme AV.07 de 16.09.2013 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 1842/02, favor GLAUCO APARECIDO DE OLIVEIRA. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 640.065,36, conforme fls. 1025/1026.