Prédio com área de 308,00m2

de Um prédio residencial, com frente para a Rua Barão do Rio Branco, nº 108, esquina com a Rua XV de Novembro, com suas dependências e instalações, situado no distrito de Nova Itapirema, município de Nova Aliança, desta comarca, e seu respectivo terreno, com as seguintes medidas e confrontações, medindo quatorze (14,00) metros de frente para a citada Rua Barão do Rio Branco, vinte e dois (22,00) metros pelo lado direito com quem da rua olha para o lote, confronta-se com a rua XV de Novembro, quatorze (14,00) metros nos fundos, confrontando-se com o terreno remanescente (imóvel da matrícula 45.214), vinte e dois (22,00) metros pelo lado esquerdo a quem da Rua Barão do Rio Branco olha para o imóvel, confrontando-se com terreno desmembrado pertencente a Edison Bizaio Martins, (imóvel da matrícula nº45.212), totalizando a área de 308,00 metros quadrados. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Nova Aliança sob nº 2435243049, objeto da Matrícula 45.215 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. Consta na referida matrícula Av.02 PENHORA de 50% do imóvel pertencente ao coproprietário Edison Bizaio Martins, extraída dos autos n° 1000518-59.2022.8.26.0306, movida por Cerealista Missiagia Indústria e Comércio Ltda (Penhora Exequenda). Consta também débitos relativo ao IPTU Dívida Ativa no valor de R$ 1.654,16 (Abril/2025), devidos a municipalidade. R$ 90.000,00 (noventa mil reais fls.98/99), realizado em Junho/2023 referente a Cota Parte de 50% do imóvel, que será devidamente atualizado na data da Hasta conforme tabela prática do TJSP. .