Mogi das Cruzes - SP - Parque Olímpico - Casa - 64m² - Casa - 64m²

 C250411   Imóvel Residencial Casa (construção inacabada) 4 cômodos Avenida Vila Municipal, nº 2, Parque Olímpico, Mogi das Cruzes/SP 64,75 m² 50%Rebocada apenas internamenteSem lajeCoberta com telhas de fibrocimento 91.180 – 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP 25.142.061-0 – Penhora (Processo: 0003447-43.2024.8.26.0361 – Credor: Andreia Regiane da Silva) – Penhora Exequenda (Processo: 0009720-09.2022.8.26.0361 – Credor: Andreia Regiane da Silva)  O Parque Olímpico é um bairro com vocação residencial em crescimento, que tem se beneficiado de uma urbanização planejada e boas opções de comércio local. Conta com mercados, padarias, farmácias e pequenos comércios de bairro que garantem praticidade no dia a dia dos moradores. Para lazer, há praças, academias ao ar livre e proximidade com centros esportivos e escolas da rede municipal e estadual. A poucos minutos, estão localizados o Mogi Shopping e o Parque Centenário, ampliando as opções de lazer e compras.  O bairro apresenta níveis de segurança considerados bons para os padrões da cidade. Por ser uma área relativamente nova e planejada, o Parque Olímpico atrai famílias e casais jovens em busca de tranquilidade. A presença de moradores fixos e vigilância comunitária tem colaborado para a manutenção da ordem pública.  Localizado a cerca de , o Parque Olímpico oferece acesso rápido ao centro através de vias como a Avenida Francisco Rodrigues Filho. O transporte público atende bem a região, com linhas de ônibus regulares.  O bairro é uma das áreas com em Mogi das Cruzes, impulsionado por investimentos em infraestrutura urbana, asfaltamento e iluminação pública. Por ser um bairro planejado e ainda em expansão, há espaço para crescimento do mercado imobiliário, tanto para moradia quanto para empreendimentos comerciais de pequeno porte.  Há presença de escolas públicas e privadas próximas, incluindo unidades de ensino fundamental e médio. Postos de saúde nas redondezas e fácil acesso a hospitais como o Hospital Luzia de Pinho Melo e Santa Casa de Mogi. Linhas de ônibus e vias asfaltadas facilitam o deslocamento interno e até o centro. O bairro já é atendido por serviços de internet banda larga, iluminação pública e rede de esgoto. População local: bairro predominantemente jovem, com crescimento anual. C e B (classe média e média-baixa).Renda média estimada: entre R$ 2.000 e R$ 4.000 por família.Ocupação: maioria dos imóveis é residencial, com muitos moradores proprietários.  Serviços, comércio de bairro, transporte e construção civil são os principais vetores de atividade. Muitos moradores também trabalham no centro da cidade e em polos industriais próximos.  A região tem uma cultura familiar e comunitária, com forte presença de famílias que buscam tranquilidade e segurança. A maioria da população segue tradições religiosas cristãs (católicos e evangélicos), com festas locais típicas. O estilo de vida é voltado para a convivência em comunidade e atividades ao ar livre.   R$ 152.816,81 (abril/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP.  O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional.  R$ 6.017,17 (julho/2024).   O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior ao valor de avaliação atualizado em 1ª Praça, e, na 2ª Praça, aquele que oferecer lance igual ou superior a 60% do valor da avaliação atualizado. Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio da Gestora - (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC). Nos termos do art. 895 do CPC/2015, o interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.  O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de judicial do Banco do Brasil, gerada no , respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).  O arrematante deverá pagar o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Este valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem; e pelo executado nos casos de acordo e remição. Deverá ser paga mediante DOC, TED, depósito em dinheiro ou Pix, no prazo de 24 horas a contar do encerramento do leilão, na conta bancária da Leiloeira Oficial, a ser indicada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único, do CPC; artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ; e artigo 24, parágrafo único, do Decreto nº 21.981/32). Ainda, a devida comissão não será devolvida ao arrematante, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade deste. Através do e-mail: , ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões! Ao cadastrar-se em nosso  você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu  e senha para acessar nosso .Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu  e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço. Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "". Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “” você estará apto para participar dos nossos leilões. Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance. *Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via .