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Tribunal de Justiça de São Paulo Biritiba-Mirim/SP Estrada do Sertãozinho km 10, no quarteirão formado pela Estrada Fazenda Paraíso e Estrada dos Professores no bairro Sertãozinho, município de Biritiba Mirim, Estado de São Paulo 3.062 Matrícula nº 3.062 do 2° CRI de Mogi das Cruzes - SP Imóvel: com a denominação “SÍTIO BRAZILIANS” – Distrito de BIRITIBA MIRIM. UM SÍTIO denominado BRAZILIANS, com a área de 5 alqueires, ou sejam 12,10 ha., compreendendo os fundos do imóvel constituído por duas partes de terras, situadas no sítio do falecido Francisco Soares, no bairro do Sertãozinho, distrito e Município de Biritiba Mirim, desta comarca, tendo as duas partes de terras, das quais é destacada o sítio acima, as seguintes divisas e confrontações: principiam as divisas em pau lavrado no espigão; desce espigão abaixo, sempre a direita, até chegar na água de um tanquinho; desce córrego abaixo até chegar numa valeta dividindo com Antonio Bello; desta valeta segue a dar numa palmeira; daí segue até dar num pé de taquara do reino que está à beira do ribeirão, dividindo com Francisco José de Oliveira; daí segue ribeirão acima até chegar na saída da água do monjolo e segue por um valo, onde antigamente corria a água do monjolo, sobe a água até sair no Tanque; sobe tanque acima até chegar no caraguatá, dividindo com Maria Joaquina Gonçalves; deixa o ribeirão e segue à esquerda, até chegar na ponta do espigão; segue espigão até dar num marco da Fazenda Velha, no mesmo espigão, dividindo com Virginio José de Lima; deixa o espigão e desce à esquerda por outro espigão, atravessando a estrada velha; segue pelo mesmo espigão até chegar onde se deu princípio às divisas no espigão, dividindo até aqui com João Ferreira de Souza Sobrinho. Cadastro no INCRA sob nº 638.030.003.719. LOCALIZAÇÃO: Estrada do Sertãozinho km 10, no quarteirão formado pela Estrada Fazenda Paraíso e Estrada dos Professores no bairro Sertãozinho, município de Biritiba Mirim, Estado de São Paulo. AVALIAÇÃO: R$ 1.545.423,99 (um milhão, quinhentos e quarenta e cinco mil, quatrocentos e vinte e três reais e noventa e nove centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (fevereiro de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 03.03.2026, conforme AV.03 de 12.05.2008 – PENHORA – Nos autos do processo n° 583.11.2007.123679-7; conforme AV.04 de 15.10.2014 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 0143532-77.2010.8.26.0100; conforme AV.05 de 27.01.2016 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 1.371.888.020.108.260.100; conforme AV.06 de 15.03.2016 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 0102249-84.2009.8.26.0011; e conforme AV.07 de 27.08.2020 – PENHORA EXEQUENDA. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 11.423.312,90, conforme fls. 1314/1320 (30.01.2025).