Imóvel

01 (um) terreno, situado a Rua Hermínio Cavallari, n. 327, Sítios de Recreio Céu Azul, na cidade de Marília/SP, com área de 5.263,00m², possuindo forma irregular que compreende o lote n. 5, da quadra n. 3 dos Sítios de Recreio Céu Azul, dentro do roteiro, metragens e confrontações seguintes: começa no marco n. 15, que está cravado à margem da ala sul da Rua "B" e após contados 127,50m da esquina desta Rua com a Avenida "A", daí segue confrontando com a referida rua "B" numa distância de 42,10m até encontrar o marco n. 16; deste, defletindo à direita, segue confrontando com terrenos do lote n. 6, numa distância de 129,00m, até encontrar o marco n. 4, que está cravado à margem da cerca que delimita a faixa de domínio do D.E.R.; daí defletindo à direita, segue confrontando com a faixa de domínio do D.E.R., por uma distância de 38,00m, até encontrar o marco n. 5; deste defletindo à direita, segue confrontando com terrenos do lote n. 4, por uma distância de 148,00m até encontrar o marco n. 15, ponto inicial deste roteiro, matriculado sob o n. 12.562 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Marília/SP. Obs.: sobre o terreno, encontra-se edificada uma residência unifamiliar com área construída de 305,75m². A construção possui idade aparente de 40 (quarenta) anos, com padrão construtivo classificado como "Simples a Médio". Ônus: AV-25: registro de existência de ação n. 344.01.2009.017880-5, da 4ª Vara Cível de Marília/SP; R-34, R-35, R-36 e R-37: hipoteca em favor da exequente Cooperativa de Crédito Nosso - Sicoob Nosso; AV-38: registro de existência de ação em epígrafe n. 1002283-90.2024.8.26.0081, que tramita na 1ª Vara de Adamantina/SP. Avaliado R$ 2.100.000,00, em 20/04/26, corrigido R$ 2.145.000,00 (dois milhões cento e quarenta e cinco mil reais), em 30/09/26.