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Tribunal de Justiça de São Paulo Limeira/SP Rua Sidney Antonio Rabesco, 690- Quadra C, Lote 48 – Condomínio Alexandre Jasnoski Filho 58.400 Matrícula nº 58.400 do 2° CRI de Limeira - SP Imóvel: Unidade residencial (casa) sob n. 48, do Bloco C, com frente para a Rua Cinco, do “Condomínio Residencial Alexandre Janoski Filho”, o qual tem frente para a Rua Dois, n. 2.460, no Bairro da Lagoa Nova, desta cidade; contendo uma área construída de 30,85 metros quadrados, perfazendo uma área útil de 133,00 metros quadrados, área comum de 62,75 metros quadrados, fração ideal da área comum 0,54% ou 195,75 metros quadrados de 36.080,23 metros quadrados; com direito a duas vagas de garagem localizadas na frente da casa. O condomínio está construído no terreno objeto da matrícula 47.156, desta Serventia. Cadastro Municipal sob nº 10831/0267006000. Características conforme laudo de avaliação: 02 dormitórios, banheiro; sala, cozinha, área de serviço, entrada para carro descoberta. LOCALIZAÇÃO: Rua Sidney Antônio Rabesco, n° 690 – Quadra C, Lote 48 – Condomínio Alexandre Jasnoski Filho – Limeira/SP. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 211.580,10 (duzentos e onze mil, quinhentos e oitenta reais e dez centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (abril de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 28.04.2026, conforme AV. 01 de 17.01.2006 – HIPOTECA – Em favor CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF; conforme R.2 de 26.03.2007 – ATRIBUIÇÃO – A proprietária do Condomínio Residencial “Alexandre Janoski Filho”, nomeada e qualificada nos registros da matrícula 47.156, desta Serventia, resolveram de comum acordo atribuirem-se mútua, recíproca e definitivamente, em correspondência às frações ideais por eles adquiridas no respectivo terreno, as unidades autônomas componentes do mencionado condomínio, passando por esta forma, a unidade autônoma objeto desta matrícula, a pertencer com exclusividade, aos proprietários supra qualificados; conforme AV.03 de 03.10.2018 – PENHORA EXEQUENDA; e conforme AV.04 de 23.06.2019 – RETIFICAÇÃO – Extraído dos autos n° 0012722-62.2012.8.26.0320, para constar que o exequente ad apenhora averbada sob n° 3 supra é o CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALEXANDRE JANOSKI FILHO. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 3.851,17, atualizados até 27/04/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE LIMEIRA extraídos nas fls. 251 dos autos (agosto de 2023). DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 94.003,31, conforme fls. 255/256 (novembro de 2023).