Apartamento, A.T. 59m², A.C. 46m², 2 dorms, 1 vaga, Residencial Tupi 2 Jardim Tupi (Direitos)

Apartamento, A.T. 59m², A.C. 46m², 2 dorms, 1 vaga, Residencial Tupi 2 Jardim Tupi (Direitos) <span style="">Direitos que recaem sobre o imóvel da Matrícula 134.889, registrado perante o 2º Cartório de Registro de Imóveis da Cidade de Jundiaí-SP a seguir descrito: APARTAMENTO n. 405, tipo, localizado no 4° Pavimento, do EDIFÍCIO 04, do condomínio denominado RESIDENCIAL TUPI 2, situado nesta cidade, na Rua Miguel Barretto Mattar (AV.3), n. 451, Núcleo Colonial Barão de Jundiaí, contendo área privativa principal de 42,5000m2, área privativa de garagem de 12,000m2, área comum de 4,8512m2, totalizando uma área de 59,3512m2, correspondente a 0,416667, equivalente a 59,3088m2 do terreno e coisas de uso comum, cabendo-lhe o direito de uso de 01 (uma) vaga descoberta e indeterminada, no pavimento térreo, a qual é inalienável, indivisível, acessória e indissoluvelmente ligada à unidade autônoma. Contribuinte cadastrado sob nº 21.026.0546.<br><br>Obs.: de acordo com o laudo de avaliação de fls. 176-201, o executado não foi localizado para vistoria do imóvel. Conforme descrito pela Sra. Vânia (moradora do edifício) o imóvel avaliando é servido de 01(uma) sala; 01(um) banheiro social; 01(uma) cozinha; 01(uma) lavanderia integrada a cozinha; 02(dois) dormitórios e 01(uma) garagem descoberta para veículo. Consoante informações da Certidão de Contribuinte Imobiliário, o imóvel possui 46m² de Área Construída.<br><br>Ônus e gravames: consoante matrícula atualizada, consta na R.6 CONSTITUIÇÃO DE PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR representado pela Caixa Econômica Federal - CEF. Consta na AV.7 PENHORA referente aos autos da presente ação. Conforme verifica-se na matrícula, o imóvel penhorado encontra-se alienado fiduciariamente à CAIXA, em garantia do contrato nº 171000553425-6. De acordo com as fls. 98-106 dos autos, o valor do débito em fev/2020 era de R$ 63.330,85, o qual será atualizado posteriormente. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 4.940,58 (quatro mil novecentos e quarenta reais e cinquenta e oito centavos), atualizados até junho de 2024, que sub-rogarão no preço da arrematação. Incide débito de condomínio (objeto da presente ação) no valor de R$ 7.149,58 (sete mil cento e quarenta e nove reais e cinquenta e oito centavos), atualizado em junho de 2024, o qual sub-rogará no valor da arrematação.<br><br>Valor de Avaliação: R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais) em janeiro de 2024.</span> Condomínio Residencial Tupi 2 Ederson Thiago Fonseca EDERSON THIAGO FONSECA Cesar Antonio Picolo (OAB 234522/SP) 4ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí/SP 0019474-10.2017.8.26.0309