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Tribunal de Justiça de São Paulo Itapira/SP R. Leonilda Orsini do Prado, 96 36.997 Matrícula nº 36.997 do CRI de Itapira - SP Imóvel: O lote de terreno sob nº 21 da quadra “D”, do loteamento denominado “RESIDENCIAL ITAPIRA P”, localizado no “BAIRRO BARÃO ATALIBA NOGUEIRA”, nesta cidade, contendo a área superficial de 188,10 m², medindo 9,90 metros confrontando com a Rua 04; do lado direito mede 19,00 metros, confrontando com o lote 20 da quadra D; do lado esquerdo mede 19,00 metros, confrontando com o lote 22 da quadra D e nos fundos mede 9,90 metros, confrontando com o lote 02 da quadra D, encerrando-se assim a descrição perimétrica do imóvel. A título de localização o terreno situa-se à 16,34 metros da esquina formada pela Rua Maria Cima Bellini e a Rua 04. Cadastro Municipal sob nº 029.063.021.000. LOCALIZAÇÃO e ÁREA CONSTRUÍDA: Conforme AV.06 da referida matrícula, foi edificado um prédio residencial com frente para a RUA LEONILDA ORSINI DO PRADO, N° 96, com a área total construída de 48,82m². AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 168.793,91 (cento e sessenta e oito mil, setecentos e noventa e três reais e noventa e um centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (março de 2026). OBS: Nos termos do art. 843 do CPC, referido imóvel acima não poderá ser vendido por valor inferior a R$ 135.035,12, ficando assim resguardado cota parte da coproprietária alheia a esta execução. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 16.03.2026, conforme AV.10 de 08.04.2025 – PENHORA EXEQUENDA. DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 1.131,00, conforme fls. 407 dos autos. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 68.963,51, conforme fls. 200 dos autos (janeiro de 2025).