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FIDD DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA Itapira/SP Rua dos Lírios, 92 4.591 do CRI da Comarca de Itapira/SP Matrícula nº 4.591 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itapira/SP, sendo o lote de terreno sob nº 07 (sete), da quadra nº 13 (treze), situado no loteamento denominado Jardim Santa Marta, na cidade de Itapira, contendo a área superficial de 330,00m², medindo 12,00m de frente para a rua 10; do lado direito mede 27,50m, confrontando com o lote nº 08; do lado esquerdo mede 27,50m, confrontando com o lote nº 06 e por final nos fundos mede 12,00m, confrontando com os lotes nºs 21 e 20, onde foi construído um prédio residencial com frente para a Rua dos Lirios, 92, com área construída de 165,60 m². Cadastro municipal: 12.18.07.00. Conforme Laudo de Avaliação de fevereiro de 2022, externamente, o imóvel é fechado nas laterais e no fundo, por muro de alvenaria revestido com reboco e tinta acrílica. Na frente, o imóvel é fechado por grade, com calçamento em cimento rústico e piso cerâmico e um simples paisagismo. O imóvel está posicionado em meio de quadra, fazendo vizinhança, ao lado direito de quem para o imóvel olha, com casa de moradia, aparentemente habitada, e do lado esquerdo, com um terreno baldio. O quintal é todo coberto por piso de cerâmica rústica. Internamente, o imóvel possui uma garagem coberta para dois veículos. O acabamento da garagem é feito por isso cerâmico com pedras rústicas tomando toda a parte do fundo da garagem. Entrando-se pela garagem, pôde-se constar que o imóvel possui as seguintes divisões: 1 sala de estar, 1 sala de tv, 1 copa, 1 cozinha, um banho social e três dormitórios, sendo um deles, uma suíte. Todos os dormitórios possuem ar condicionado; não possuí móveis planejados embutidos, sendo que na cozinha há gabinetes na pia. O imóvel é todo revestido por piso cerâmico, de aproximadamente 20x20 cm e as paredes da cozinha e dos banhos são revestidos com azulejos. Os boxes são em acrílico e as paredes são revestidas com reboco cobertas por tinta acrílica, necessitando de reparos simples. No fundo, o imóvel possui uma área coberta onde está a lavanderia, uma pequena área de lazer, um quarto e um banheiro. O imóvel está protegido por cerca elétrica. O imóvel tem aproximadamente 25 anos, está em bom estado de habitabilidade, necessitando reformas de manutenção. OBS: Imóvel ocupado. Consta conforme R.13 da citada matrícula, que Ferraz Projetos e Negócios Limitada, alienou fiduciariamente o referido imóvel, em favor de FIDD Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. e na Av.14, consta a Consolidação da Propriedade do imóvel em nome da Credora Fiduciária FIDD Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.