Leilão - Casa com Terreno de 1.035m² no Parque Nova Cipó - Embu-Guaçu/SP (CÓDIGO 443)

Um terreno situado na Rua 02, constituído pelo lote 03 da quadra “C” do loteamento denominado PARQUE NOVA CIPÓ, em zona urbana, no Bairro do Cipó, no distrito e município de Embu-Guaçu, Comarca de Itapecerica da Serra, com a área total de 1.035m², medindo 23,00ms de frente para a Rua 02, pelo lado direito de quem da Rua 02 olha para o lote, mede 45,00ms da frente aos fundos, confrontando com o lote 02 da mesma quadra, pelo lado esquerdo de quem da Rua 02 olha para o lote mede 45,00ms, da frente aos fundos, confrontando com o lote 04 da mesma quadra, tendo 23,00ms na linha dos fundos onde confronta com os lotes nºs 08 e 09 da mesma quadra. Um prédio residencial situado n Rua Dois (2) n. 5, com a área construída de 194,64m², e seu respectivo terreno constituído pelo lote 03 da quadra “C” do loteamento denominado PARQUE NOCA CIPÓ, em zona urbana, no Bairro do Cipó, neste distrito e município de Embu Guaçu, Comarca de Itapecerica da Serra, Estado de São Paulo, com a área de terreno de 1.035,00ms2. (um mil e trinta e cinco metros quadrados), devidamente descrito e confrontado na matrícula número oitenta e oito mil, seiscentos e oitenta e oito (88.688) do Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP. Conforme fls. 322, consta penhora no rosto dos autos para habilitação de crédito trabalhista sob o nº 1000258-29.2016.5.02.0332 solicitada por DAMIAO JORGE DA SILVA. : De acordo com fl. 38 dos autos o presente imóvel foi adquirido nos seguintes termos: “Aquisição: escritura pública de compra e venda lavrada nas notas do Oficial de Registro Civil de Pessoas Naturais e Tabelião de Embu-Guaçu-SP – livro 120 – fls. 97/99 de 14 de agosto de 2008.-ainda não levada a registro – matrícula 88.688 do Oficial de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP – (cópia da escritura e da matrícula – docs. 39/40) nº do contribuinte: 224213380058800000 – Prefeitura Municipal de Embu Guaçu”. De acordo com consulta realizada no site da prefeitura de Embu-Guaçu, constam débitos em Dívida Ativa dos exercícios de 2018 a 2025 no montante de R$ 27.129,05, e IPTU do exercício de 2026 no montante de R$ 1.424,06, em 05/03/2026. Rua Joaquim Dias Aguiar, 05, Parque Nova Cipó, Embu-Guaçu/SP CEP 06933-770. VINCO LEILÕES ELIANA SRTERN inventariante de CLÓVIS ZUCATELLI E ELVIRA OLIVEIRA ZUCATELLI SIDNEI ZUCATELLI, MAURO CESAR ZUCATELLI, MARCELO ZUCATELLI, LETICIA ZUCATELLI CAMARIM e MARILENE ZUCATELLI