Direitos do Terreno, A.T. 200m², Residencial Clementino Politi II

Direitos do Terreno, A.T. 200m², Residencial Clementino Politi II <p class="ql-align-justify">50% dos DIREITOS CONTRATUAIS sobre o imóvel cadastrado em nome do Executado junto à Prefeitura Municipal de Guariba sob o nº 14538, localizado na Rua Francisco Emídio de Sousa, s/n, Residencial Clementino Politi II (Quadra 001, Lote 0014) e registrado no C.R.I. desta Comarca, em nome da loteadora POLITI E POLITI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, cadastrada no CNPJ sob o nº 10.912.345/0001-75.</p><p class="ql-align-justify">Descrição da matrícula n. 15.756 do CRI de Guariba/SP: IMÓVEL:- UM TERRENO, para fins residenciais, indicado como Lote n°. 14, da Quadra nº. 01, de formato regular, com a área superficial de 200,00 metros quadrados, situado nesta cidade e Comarca de Guariba, Estado de São Paulo, no Loteamento denominado "Residencial Clementino Politi II", com frente para a Rua Francisco Emídio de Souza, medindo 10,00 metros na linha da frente, igual medida na linha dos fundos; por 20,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados; confrontando pela frente com a mencionada Rua Francisco Emídio de Souza, pelo lado direito de quem da rua olha para imóvel com os Lotes nº s. 15 e 16, pelo lado esquerdo com o Lote n°. 13 e pelo fundo com o Lote n°. 18; situado a 10,36 metros da esquina mais próxima, ou seja, da Avenida 03.- O imóvel acima descrito e confrontado acha-se cadastrado na Prefeitura Municipal de Guariba, sob o n.º 14.538.</p><p class="ql-align-justify">- Débitos junto à loteadora POLITI E POLITI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA: conforme informações prestada pela loteadora às fls. 613, o débito está no valor de: R$ 45.603,05 atualizado até 30/01/2025.</p><p class="ql-align-justify">- Débitos municipais: conforme fls. 613, há débitos de IPTU pendentes de pagamento, que perfazem o montante de R$ 632,30, atualizado até 30/01/2025.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.</p><p class="ql-align-justify">Obs.: Decisão, fls. 598: O objetivo da alienação se refere aos direitos aquisitivos constritos incidentes sobre bem imóvel, devendo ser observados os valores pendentes e pagos indicados as fls. 580 e seguintes, salientando que eventual arrematante neles sub-rogará, procedendo o necessário à regularização do título da propriedade.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Valor da Avaliação em 09/05/2023: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais). Valor correspondente aos direitos do executado (50%): R$ 30.000,00 (trinta mil reais). Valor da avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em janeiro/2025: R$ 31.844,17 (trinta e um mil, oitocentos e quarenta e quatro reais e dezessete centavos)</p> Jose Antonio de Araujo Marcelo Ferreira de Sousa Executado Reynaldo de Oliveira Menezes Junior 1ª VARA JUDICIAL DA COMARCA DE GUARIBA/SP 1000521-14.2018.8.26.0222