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4ª VARA CÍVEL DE FRANCA/SP Franca/SP Avenida São Vicente, 4100 109.420 do 1º CRI de Franca/SP “Os direitos sobre o apartamento número 401, localizado no 4º pavimento ou 3º andar do bloco 10, do Condomínio Parque Fremont, situado nesta cidade e comarca de Franca-SP, 1º Subdistrito, no lugar denominado Chácara Espraiado ou Bela Vista, na Rua A número 4.100, contendo a área real total de 101,024 ms2, sendo 46,880 ms2 de área real privativa coberta, 11,250 ms2 de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional, 42,894 ms2 de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo à fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,001681722. Cabe ao apartamento o direito de uso de uma vaga de garagem descoberta livre determinada sob número 213, localizada no estacionamento coletivo. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 4.21.03.018.14.13. Imóvel esse havido por força do registro número 453 e 746 na matrícula número 100.933 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Franca-SP e atualmente objeto da matrícula número 109.420 do mesmo cartório de Registro”. PENHORA/DEPÓSITO: Penhora por decisão de 23 de novembro de 2023, sendo nomeado o atual possuidor como depositário (fls. 157/158). Pelo que consta nos autos o apartamento encontra-se desocupado (fls. 200). DÉBITO JUNTO A CREDORA FIDUCIÁRIA: O débito junto à credora fiduciária, BANCO DO BRASIL S.A., no valor de R$164.389,25 até 15 de outubro de 2024, conforme informado nos autos a fls. 245/250, deverá ser assumido pelo arrematante, devidamente atualizado, se o produto da arrematação não for suficiente para a quitação do mesmo. DÉBITO DA EXECUÇÃO CONDOMINIAL ATÉ DEZEMBRO DE 2024: R$18.830,61