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Tribunal de Justiça de São Paulo Fartura/SP Rua Mario Stella, 415 5.527 Matrícula nº 5.527 do CRI de Fartura - SP Imóvel: A parte, pertencente a Maurício Manesco Fartura ME, correspondente a área de 215,00 m2 e seu respectivo prédio comercial com a área de 10,23 m2, de tijolos e coberto de telhas, contendo uma sala para escritório e um banheiro, edificado sob nº 415 da rua Mário Stella, encravada em um terreno com destinação rural, situado nos subúrbios desta cidade e comarca de Fartura, denominado particularmente de "Chácara. Latânsio". Um terreno com destinação rural," situado nos subúrbios desta cidade e Comarca de Fartura, denominado particularmente de "Chácara Latanzio", dentro das seguintes metragens e confrontações: partindo de um ponto na divisa de Olinto Lázaro Latanzio e outros, segue pelo lado ímpar da rua Mário Stella pela distância de 186,00 metros, até a divisa de herdeiros ou sucessores de Bento Tavares; quebra à esquerda e segue nessa confrontação por 25,00 metros; deflete à direita e segue, For 54,09' metros, ainda confrontando com Bento Tavares, até a divisa de Edmundo Rodrigues do Amaral; daí quebra à esquerda e segue nessa confrontação por 5.00 metros; deflete à direita e segue por 49,00 metros, ainda na mesma divisa; quebra à esquerda e segue por 67,00 metros, na mesma confrontação; deflete à direita e segue, ainda nessa divisa, por 5.00 metros, até a rua Francisco Borges; deflete à esquerda e passa a Seguir por esta, na distância de 43,50 metros, até o ribeirão Fartura; desce pelo ribeirão abaixo até a Divisa de Olinto Lázaro Latanzio e outros; daí, quebra à esquerda, seguindo nessa confrontação por 22,00 metros até a rua Mário Stella, ponto de princípio desta descrição, estando referido imóvel cadastrado no "INCRA" - instituto Nacional de Colonização e Reforma agrária- sob número 628,054.006.530-6, em nome de Olinto Lázaro Latanzio com a denominação de Chácara Latanzio, área total de 1,0 ha, área registrada de 1,0 ha, módulo rural 70,0 ha, número de módulos rurais 0,01, módulo fiscal 20,0 ha, número de módulos fiscais 0,05, fração mínima de parcelamento 1,0 ha. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 219.217,18 (duzentos e dezenove mil, duzentos e dezessete reais e dezoito centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (abril de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 02.06.2025, conforme R.5 de 03.02.1997 – HIPOTECA – Em favor BANCO DO BRASIL S/A; conforme R.5 de 08.04.1999 – HIPOTECA – Em favor BANCO DO BRASIL S/A; conforme AV.06 de 01.06.2000 – Para constar que quando da lavratura dos registros número 4 e 5 desta matrícula foi utilizada redação equivocada quanto ao imóvel hipotecado, pois o que pertence a devedora nesta matrícula, conforme consta do R.3/5.527, e que realmente foi hipotecado é apenas parte ideal correspondente a área de 215,00m² (duzentos e quinze metros quadrados) dentro do imóvel maior descrito na abertura desta matrícula e a construção caracterizada na av.2/5.527; conforme R.7 de 17.08.2000 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução, processo n° 788/99, favor BANCO DO BRASIL S/A; e conforme AV.08 de 01.12.2000 – DESAPROPRIAÇÃO PARCIAL – Os proprietários OLINTO LÁZARO LATANSIO, que também assina OLINTO LÁZARO LATANZIO e sua esposa HELENA MOREIRA LARANZIO, transmitiram definitivamente por desapropriação a PREFEITURA MUNICIPAL DE FARTURA, com a anuência da coproprietária MAURICIO MANESCO FARTURA ME, qualificada no R.3/5.527, parte do imóvel objeto da presente matrícula, com frente lado para par da rua Francisco Borges, distando 97,90m (noventa e sete metros e noventa centímetros) da esquina com o lado ímpar da rua (Mário Stella, delimitado por um polígono regular, com a área de 543,00 m² (quinhentos e quarenta e três metros quadrados), sem benfeitorias, medindo 18,10m (dezoito metros e dez centímetros) de frente para a referida rua Francisco Borges, igual medida nos fundos e 30,00m (trinta metros) de frente aos fundos, em ambos os lados, a cujo imóvel foi atribuído pela Prefeitura o cadastro individual número 3.966-1 e foi MATRÍCULADO SOB O NÚMERO 5.940. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 71.865,56, conforme fls. 571/574.