Apartamento à venda em leilão - Avenida Santo Antônio, 459 - Apartamento 31, Bloco 3B, Grand Innova Condomínio Clube

Metragem total: 121,70m². Metragem útil: 43,17m². Imóvel ocupado. DIREITOS DO FIDUCIANTE - Apartamento 31, Bloco 3B, com 2 dormitórios, Grand Innova Condomínio Clube, situado à Avenida Santo Antônio, 459, Itararé, Área Privativa 43,17m², Área Total 121,70m², Matrícula 130428 do 01ª CRI de Itapecerica da Serra/S Matrícula do imóvel: 130.428 do 01º CRI - Itapecerica da Serra/SP - Nº Contribuinte: 222346155000106013 Processo: 0022032-22.2025.8.26.0002 Acessar processo OBS : Constam Débitos de Saldo Alienação Fiduciária no valor de R$195.086,34 até 01/04/2026 . 1) Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: IPTU no valor de R$2.246,13 até 08/07/2026. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. 6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais