Casa c/ 59,98m² - Terreno c/ 92,48m² - 1 vaga - Cotia/SP

<p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b>LEILÃO: 26/01/2026 A PARTIR DAS 10:00 HORAS (horário de Brasília)</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#e80e22;font-size:10pt><b>ABERTURA DA SESSÃO PÚBLICA DE LEILÃO ÀS 10:00 HORAS, COM FECHAMENTO DO PRIMEIRO LOTE ÀS 10:03:00 HORAS, DO SEGUNDO LOTE ÀS 10:03:30, E ASSIM SUCESSIVAMENTE A CADA 30 SEGUNDOS, PODENDO O TEMPO DO LOTE SER PRORROGADO POR MAIS 3 MINUTOS A CADA LANCE RECEBIDO.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b>OS INTERESSADOS EM PARTICIPAR DO LEILÃO DEVERÃO FAZÊ-LO VIA INTERNET E OS LANCES PODERÃO SER OFERTADOS A QUALQUER MOMENTO DESDE A DIVULGAÇÃO DOS LOTES ATÉ O ENCERRAMENTO DO EVENTO. O ENCERRAMENTO DO PERÍODO DE RECEBIMENTO DE LANCES PARA AQUISIÇÃO DE CADA LOTE RESPEITARÁ AS REGRAS PREVISTAS NO EDITAL E NO SITE DA LEILOEIRA.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt>PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.hdleiloes.com.br. ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA EM ATÉ 24 HORAS ANTES DO LEILÃO, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt>AS PESSOAS FÍSICAS DEVERÃO APRESENTAR A LEILOEIRA OU A PESSOA DESIGNADA POR ELA, OS SEGUINTES DOCUMENTOS:</span><br><span style=font-size:10pt>- CÉDULA DE IDENTIDADE;</span><br><span style=font-size:10pt>- CPF;</span><br><span style=font-size:10pt>- COMPROVANTE DE ENDEREÇO (SERÃO ACEITOS COMO COMPROVANTES DE RESIDÊNCIA CONTA DE CONCESSIONÁRIAS DE ENERGIA ELÉTRICA OU ÁGUA, EMITIDOS HÁ, NO MÁXIMO, 03 (TRÊS) MESES DA DATA DA PROPOSTA);</span><br><span style=font-size:10pt>- PROCURAÇÃO COM FIRMA DO OUTORGANTE RECONHECIDA POR TABELIÃO, SE FOR O CASO;</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt>AS PESSOAS JURÍDICAS DEVERÃO APRESENTAR:</span><br><span style=font-size:10pt>- CNPJ;</span><br><span style=font-size:10pt>- ATO CONSTITUTIVO E DEVIDAS ALTERAÇÕES;</span><br><span style=font-size:10pt>- CPF E CÉDULA DE IDENTIDADE DO REPRESENTANTE;</span><br><span style=font-size:10pt>- PROCURAÇÃO COM FIRMA DO OUTORGANTE RECONHECIDA POR TABELIÃO, ACOMPANHADA DO DOCUMENTO QUE COMPROVE QUE A OUTORGA DA PROCURAÇÃO FOI FEITA POR QUEM DETÉM PODERES PARA FAZÊ-LO;</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt>A PROPOSTA DEVE SER FEITA EM NOME DA PESSOA JURÍDICA, NÃO SENDO POSSÍVEL A ALTERAÇÃO POSTERIOR DE PESSOA FÍSICA PARA PESSOA JURÍDICA, MESMO QUE TENHA SIDO EFETUADO POR REPRESENTANTE DA EMPRESA. DO MESMO MODO, TAMBÉM NÃO ESTÁ AUTORIZADA A ALTERAÇÃO DE PESSOA JURÍDICA PARA PESSOA FÍSICA.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt>ALÉM DO CADASTRO NO SITE DA LEILOEIRA, PARA ANUÊNCIA ÀS REGRAS DE PARTICIPAÇÃO DISPOSTAS NO SITE E OBTENÇÃO DE “LOGIN” E “SENHA”, OS QUAIS POSSIBILITARÃO A REALIZAÇÃO DE LANCES EM CONFORMIDADE COM AS DISPOSIÇÕES DO EDITAL, O INTERESSADO DEVE EFETUAR CADASTRO PRÉVIO NO SITE WWW.CAIXA.GOV.BR/IMOVEISCAIXA/ (OPÇÕES: BUSCAR IMÓVEIS - DADOS CADASTRAIS - CADASTRE-SE) E OBTER LOGIN PARA ACESSAR A ÁREA DO CLIENTE, A FIM DE VIABILIZAR A IMPRESSÃO DE BOLETO CONFORME PREVISTO NO EDITAL, EM CASO DE ARREMATAÇÃO.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt>TODOS OS PROPONENTES E CÔNJUGES, SE HOUVER, DEVEM SER INFORMADOS NA PROPOSTA.</span></p><p style=text-align:justify><br><span style=font-size:10pt>NÃO É POSSÍVEL ALTERAÇÃO DO NOME DO PROPONENTE PRINCIPAL, TAMPOUCO SUA EXCLUSÃO.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b><span style=color:#193cc1>SERÁ ADMITIDO LANCES PARA PAGAMENTO À VISTA, COM RECURSOS DO FGTS OU COM FINANCIAMENTO. OS INTERESSADOS QUE DESEJAREM CONTAR COM FINANCIAMENTO HABITACIONAL QUE SERÁ EXCLUSIVAMENTE NA MODALIDADE SBPE E/OU UTILIZAR RECURSOS DA CONTA VINCULADA DO FGTS DEVEM DIRIGIR-SE A QUALQUER AGÊNCIA DA CAIXA OU CORRESPONDENTE CAIXA AQUI (CCA), A FIM DE CONHECER AS LINHAS DE CRÉDITO DISPONÍVEIS E SUAS CONDIÇÕES ESPECÍFICAS DE ENQUADRAMENTO, TANTO DO(S) PROPONENTE(S) E/OU GRUPO FAMILIAR QUANTO DO IMÓVEL PRETENDIDO, SUBMETER-SE À ANÁLISE DE RISCO, OBTER A APROVAÇÃO DO CRÉDITO E VERIFICAR OS IMPEDIMENTOS PARA CONTRATAÇÃO SIMULTÂNEA DE FINANCIAMENTOS <span style=color:#e80e22>ANTES </span>DA PARTICIPAÇÃO NA DISPUTA, A FIM DE EVITAR O CANCELAMENTO DA VENDA PELA NÃO CONTRATAÇÃO DENTRO DO PRAZO PREVISTO NO EDITAL E SUAS CONSEQUÊNCIAS.</span></b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#176911;font-size:12pt><b>CADA IMÓVEL POSSUI AS SUAS PRÓPRIAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO, DEVENDO SER OBSERVADA ESSA INFORMAÇÃO NA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL E NA PÁGINA DO ANÚNCIO DO IMÓVEL NO WWW.CAIXA.GOV.BR/IMOVEISCAIXA, NO DIA DO LEILÃO.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b>O IMÓVEL PODE TER DÉBITOS DE IPTU, TAXAS DE CONDOMÍNIO, ALÉM DE OUTRAS PENDÊNCIAS. AS REGRAS DE PAGAMENTO VARIAM CONFORME O ANÚNCIO: EM ALGUNS CASOS O COMPRADOR PAGA INTEGRALMENTE, EM OUTROS A CAIXA COBRE PARTE OU TODA A DÍVIDA. QUANDO NÃO HOUVER INFORMAÇÃO SOBRE CONDOMÍNIO, A CAIXA ASSUME O VALOR TOTAL, OBSERVADAS AS CONDIÇÕES PREVISTAS NO EDITAL. SE O ANÚNCIO INDICAR QUE OS DÉBITOS SÃO DO COMPRADOR, CABE EXCLUSIVAMENTE A ELE IDENTIFICÁ-LOS E QUITÁ-LOS.  SE O COMPRADOR FOR OCUPANTE, EX-MUTUÁRIO OU PARENTE DIRETO DO ANTIGO PROPRIETÁRIO, TODOS OS DÉBITOS SÃO DE SUA RESPONSABILIDADE. (LEIAM COM ATENÇÃO O ITEM 17 DO EDITAL)</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt>OS IMÓVEIS SÃO OFERTADOS À VENDA COMO COISA CERTA E DETERMINADA (VENDA “AD-CORPUS”), SENDO APENAS ENUNCIATIVAS AS REFERÊNCIAS A RESPEITO DA DESCRIÇÃO, DA DIVISÃO INTERNA E FOTOS CONSTANTE DA PÁGINA DE CADA IMÓVEL, E, SÃO VENDIDOS NO ESTADO DE OCUPAÇÃO E CONSERVAÇÃO EM QUE SE ENCONTRAM, FICANDO A CARGO E ÔNUS DO NOVO PROPRIETÁRIO A SUA DESOCUPAÇÃO, REFORMAS QUE OCASIONEM ALTERAÇÕES NAS QUANTIDADES E/OU DIMENSÕES DOS CÔMODOS, AVERBAÇÃO DE ÁREAS E/OU REGULARIZAÇÃO DOCUMENTAL, QUANDO FOR O CASO, ARCANDO O NOVO PROPRIETÁRIO COM AS DESPESAS DECORRENTES.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt>COMPETE AO CLIENTE INTERESSADO, ANTES DA APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA, ADOTAR AS PROVIDÊNCIAS NECESSÁRIAS PARA AVERIGUAR O ESTADO DE OCUPAÇÃO E CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b>INADIMPLÊNCIA - EM CASO DE NÃO PAGAMENTO DA COMISSÃO DEVIDA A LEILOEIRA, O PROPONENTE FICARÁ SUJEITO À COBRANÇA ADMINISTRATIVA OU VIA JUDICIAL, ESTANDO SUJEITO TAMBÉM, À AÇÃO PENAL, CONFORME ART. 337-F DO CP (FRUSTRAÇÃO DO CARÁTER COMPETITIVO DE LICITAÇÃO).</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt>O ENCERRAMENTO DOS LOTES OCORRERÁ DE MODO ESCALONADO, COM 30 SEGUNDOS A MAIS PARA O LOTE SEGUINTE COM RELAÇÃO AO IMEDIATAMENTE ANTERIOR, E ASSIM SUCESSIVAMENTE ATÉ O ÚLTIMO LOTE.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt>EM CASO DE DISPUTA, O PRAZO PARA OFERTA DE LANCES SERÁ ESTENDIDO MÚLTIPLAS E SUCESSIVAS VEZES ATÉ QUE FINDE A DISPUTA.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt>PARA LANCES DADOS NOS ÚLTIMOS MINUTOS DO ENCERRAMENTO, O CRONÔMETRO PRORROGARÁ EM 03 MINUTOS PARA DISPUTAS.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;color:#e80e22>“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL” </span></p>