709º LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT2 - GRANDE LEILÃO DE IMÓVEIS , VEÍCULOS E DIVERSOS (CÓDIGO 448)

O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 130.622 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTO ANDRÉ/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 013.072.028.117. DESCRIÇÃO: Apartamento nº 143, do tipo C, localizado no 14º andar do Edifício Mega Star (Torre 1), parte integrante do empreendimento imobiliário denominado Condomínio Celebration, com acesso pelo nº 40 da Rua Rosa Rosalém Daré; composto de três dormitórios, sendo um do tipo suíte, sala de jantar conjugada com estar com acesso ao terraço, lavabo, banheiro social, cozinha, área de serviço e W.C. de empregada; com área privativa real de 98,920m², área real comum de divisão não proporcional de 20,020m², correspondente a guarda e estacionamento de dois veículos de passeio de pequeno porte, no padrão nacional, na garagem coletiva do empreendimento, em local indeterminado e com auxílio de manobrista; área real comum de divisão proporcional de 67,458m², encerrando a área real total de 186,398m², correspondendo à fração ideal de 0,87005% do terreno e parte comuns do condomínio. A unidade confronta, de quem da Rua Rosa Rosalém Daré observa o edifício, pela frente, com o hall de serviço, duto e apartamento nº 141; pelo lado direito e pelos fundos, com espaço aéreo sobre áres do comdomínio; e, pelo lado esquerdo, com poço do elevador social, hall do elevador social e apartamento nº 142. O Condomínio Celebration do qual o Edifício Mega Star (Torre 1) é parte integrante, encontra-se erigido em terreno com a área de 3,465,15m², localizado na Avenida Bispo Cesar D’Acorso Filho esquina com a Rua Rosa Rosalém Daré. 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Há ação de execução de título extrajudicial (Av.16; Av.20; Av.61). 4) Há arrolamento (R.4; R.18). 5) Há alienação fiduciária não baixada. 6) Há débitos condominiais (R$ 95.000,00 em 31/10/2025). 7) Imóvel ocupado. 8) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID c9d3b76), “o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, mas que ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária os quais devem constar expressamente do edital”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 870.000,00 (oitocentos e setenta mil reais).