708º LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT2 - GRANDE LEILÃO DE IMÓVEIS , VEÍCULOS E DIVERSOS (CÓDIGO 447)

IMÓVEL DE MATRÍCULA 19.798 do Cartório de Registro de Imóveis de São Sebastião/SP. CADASTRO MUNICIPAL nºs 31341434276008 e 3134143427600900000. DESCRIÇÃO: UM TERRENO, compreendendo os Lotes nºs 1 (Um) e 2 (dois) da Quadra nº 2 (dois), no Loteamento denominado SITIO SÃO BENEDITO, localizado na Praia de Barequeçaba, neste Município e Comarca de São Sebastião, deste Estado de São Paulo, medindo em conjunto 20,00 m. (vinte metros) de frente para a Rua Um, por 32,00 m. (trinta e dois metros) da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 20,00 m. (vinte metros), confrontando do lado direito de quem da Rua Um olha para o imóvel, com o lote nº 3 (três) de propriedade de Armando Massarolo ou Armando Mazzarolo e sua mulher, e do lado esquerdo, com a Rua 7 com a qual faz esquina e para onde também faz frente, e nos fundos Com propriedade de Benedito Faria Pacheco, encerrando uma área de 640,00 m2 -(seiscentos e quarenta metros quadrados). OBSERVAÇÕES: 1) Certificou a Oficial de Justiça (id:f4e384c): “O imóvel está localizado à Alameda dos Eucaliptos n. 356 Bairro de Barequeçaba em São Sebastião. De acordo com informações do setor de cadastro da Prefeitura Municipal de São Sebastião , por ocasião da primeira avaliação do imóvel, sobre o terreno descrito na matrícula foi edificada uma casa de 473 ms2 de construção.”; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADE; 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.760.000,00 (um milhão setecentos e sessenta mil reais).