708º LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT2 - GRANDE LEILÃO DE IMÓVEIS , VEÍCULOS E DIVERSOS (CÓDIGO 447)

O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 23.573 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAMPINAS/SP. CÓDIGO CARTOGRÁFICO: 3261.52.56.0623.01001. DESCRIÇÃO: Lote de terreno nº 18 da quadra K, do loteamento denominado Fazenda Santa Candida, na cidade de Campinas, medindo 52,00m onde confronta com o lote 17; 51,00m onde confronta com o lote 19, encerrando uma área de 1.030,00m² (de acordo com Av.5). OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado. 2) De acordo com Av.8, foi construído um prédio comercial, com dois pavimentos, que recebeu o nº 713, pela Rua Ambrósio Bisogni, com a área total existente de 585,99m², sendo: térreo: 495,26m²; superior: 90,73m². 3) Certificou o oficial de justiça em 22/06/2026 (ID 8834fc5): "materializado em um galpão, em bom estado geral, com área do terreno de 1.000,00 m² e área total construída: 585,99 (conforme Demonstrativo do Lançamento do IPTU/Taxas 2026 - Exercício)". 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 058fa2c), "eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante, a quem compete diligência junto ao credor para apuração do valor atualizado da dívida. Relativamente aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (CTN 130, parágrafo único), observada a ordem de preferência de todos os débitos". VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais).