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Tribunal de Justiça de São Paulo Campinas/SP Rua Marina Vieira de Carvalho Mesquita, 318 101.250 Matrícula nº 101.250 do 1° CRI de Campinas - SP Imóvel: LOTE n° “35” (TRINTA E CINCO), localizado na QUADRA “L”, DO LOTEAMENTO “VILA BRANDINA”, Quarteirão 3.367 do Cadastro Municipal, nesta cidade e 1ª circunscrição imobiliária, fazenda frente para a Rua Marina Vieira de Carvalho Mesquita, com a área de 450,00m², resultante da anexação do primitivo lote 35 com a 2ª faixa de passagem de pedestres da mesma quadra, medindo e confrontando: 15,00ms de frente para o menino nada via pública; 30,00ms do lado direito, de quem do imóvel olha para frente, confrontando com terreno do prédio n° 330 da mesma rua (lote n°. 36); 30,00ms do lado esquerdo, onde confronta com o terreno do prédio n° 300, também da mesma rua (lote 34), e nos fundos mede 15,00mts, confrontando com o lote n° 12 e com a primeira faixa a passagem para pedestres . Cadastro Municipal sob nº 3424.11.77.0202.01001. Conforme AV.02 da referida matrícula, faço constar que no terreno desta matrícula foi construído um prédio residencial com a área total de 250,00ms² (pavimento térreo com 151,79ms² e pavimento superior com 98,21ms²), o qual recebeu o n° “318” (trezentos e dezoito) pela Rua Marina Vieira de Carvalho Mesquita. LOCALIZAÇÃO: Rua Marina Vieira de Carvalho Mesquita, 318, Vila Brandina, Campinas/SP. Conforme laudo de avaliação: que o imóvel possui área edificada de 270,00 metros quadrados e área de terreno de 450,00 metros quadrados. Consta que a edificação está em estado de conservação regulara e com as características: cobertura com telhas de barro sobre estrutura de madeira, esquadrias metálicas e de madeira, piso cerâmico e laminados de madeira, paredes revestidas com argamassa de areia, cimento e cal, sendo que as áreas frias são revestidas com azulejos cerâmicos, instalação elétricas e hidráulicas em funcionamento, laje concreto pré-moldado, pintura em látex PVA. O local é dotado de todos os melhoramentos públicos. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.290.949,02 (um milhão, duzentos e noventa mil, novecentos e quarenta e nove reais e dois centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (julho de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 22.07.2025, conforme AV.01 de 06.08.2003 – SERVIDÃO de passagem de viela sanitária, atingindo uma faixa com a largura de 3,00ms e comprimento de 15,00mts, localizada em toda a extensão dos fundos do lote, instituída da seguinte forma: (a) sobre o primeiro lote 35 objeto da matrícula 79.128, a favor da Municipalidade de Campinas, conforme inscrição 2.542, fls 29 do livro 4-C, de 14/03/1956, noticiada na AV.1/79.128; (b) sobre a 2ª faixa da passagem para pedestres, em favor da Sociedade de Abastecimento de Água e Saneamento S.A. (SANASA/CAMPINAS); conforme R.5 de 15.09.2005 – HIPOTECA – A proprietária LUCIA DIVINA CHIOQUETTI, deu o imóvel em primeira e especial HIPOTECA, em favor do BANCO ABN AMRO REAL S/A; conforme AV.06 de 21.07.2009 Foi emitida sob a forma escritural, pelo credor BANCO ABN AMRO REAL S/A, Cédula de Crédito Imobiliário, série ABN1, número 699, figurando como agente custodiante OLIVEIRA TRUST DTVM S/A; conforme AV.07 de 13.02.2013 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 1.026/12, favor BRASILIAN SECURITES COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO; conforme AV.10 de 14.06.2016, prenotado sob n° 428.326 expedido nos autos de Arrolamento de Bens – Liminar, que CELSO DE MORAES move contra LUCIA DIVINA CHIOQUETTI (processo n° 1030766-46.2015.8.26.0114), faço constar que foi determinado o bloqueio desta matrícula; e conforme AV.11 de 17.11.2021 – PENHORA - Nos autos da Execução Trabalhista, processo n° 55700462006, favor HELIZABETH MATIAS LOBO RODRIGUES. PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS processo nº 0055700-46.2006.5.15.0021, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Jundiaí, ajuizado por: HELIZABETH MATIAS LOBO RODRIGUES (CPF n° 914.670.806-59), LUSINETH DA SILVA PEREIRA ARAUJO (CPF n° 102.643.998-11), MARDILENE DE OLIVEIRA (CPF n° 129.344.978-44). Processo nº 1030766-46.2015.8.26.0114, em trâmite na 3ª Vara de Famílias e Sucessões de Campinas, ajuizado por CELSO DE MORAES (CPF n° 755.271.208-25). Consta dos autos às fls. 438/441: notícia da existência de meação sobre o imóvel em benefício do titular de direito Celso de Moraes, originário da Ação de Reconhecimento e Dissolução de União Estável – Processo nº1023654-26.2015.8.26.0114, ajuizado perante a 3ª Vara de Família e Sucessões da Comarca de Campinas. DÉBITOS FISCAIS: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024, no valor total de R$ 54.820,82 (outubro de 2024).