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JEC ROSEIRA Cachoeira Paulista/SP Rua Carlos Pinto Fontes, 40 4.214 do RI de Cachoeira Paulista/SP Um lote de terreno, sob nº 1 da quadra A, situado em Cachoeira Paulista/SP, no loteamento denominado Jardim Europa, com frente para a Rua F, medindo 10,13m de frente, 10,13m de largura nos fundos, por 25,00m de ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando do lado direito (de quem da rua olha para o imóvel) com o lote 01, do lado esquerdo com o lote 03 e nos fundos com o lote 05 da mesma quadra. Inscrição Municipal: 1.096.0112.001. Matrícula 4.214 do RI de Cachoeira Paulista/SP. OBS: O imóvel está localizado à Rua Carlos Pinto Fontes, nº 40, loteamento Jardim Europa, na cidade de Cachoeira Paulista/SP, com uma casa, com área construída de 49m², contendo dois dormitórios, uma sala, um banheiro e uma cozinha. OBS: Conforme laudo de avaliação (fl. 551), no terreno foi edificada uma pequena casa, com uma varanda, uma sala, dois quartos e um banheiro e ao lado da casa um quarto e um banheiro. Ônus: Consta na Av.06 da citada matrícula, penhora exequenda e na Av.7, penhora nos autos do Cumprimento de Sentença, processo nº 0000258-58.2024.8.26.0102, em trâmite na 1ª Vara Cível de Cachoeira Paulista/SP, movida por Elias David da Silva em face de José Jasão Lara Junior. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de Cachoeira Paulista/SP (11.02.2026) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU, no valor de R$ 3.482,64, cujo valor deverá ser atualizado até a data do leilão. AVALIAÇÃO (fl. 551) - R$ 120.000,00 (dezembro/2025), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.