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Tribunal de Justiça de São Paulo Bauru/SP Avenida Affonso José Aiello, 21-100 125.703 Matrícula nº 125.703 do 1° CRI de Bauru - SP Imóvel: APARTAMENTO Nº 22, localizado no 22º andar, pertencente ao EDIFÍCIO MURANO, do RESIDENCIAL ILHAS DO MEDITERRÂNEO, situado na Avenida Afonso José Aiello nº 21-100, nesta cidade, município, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de Bauru, possuindo as seguintes áreas: privativa de 380,1559 metros quadrados, comum de divisão proporcional - 337,3867 metros quadrados; total de 717,5426 metros quadrados, correspondente a fração ideal de 0,91771080% ou 193,7168 metros quadrados do terreno. Referido empreendimento foi edificado em uma gleba de terras, designada como área A na Estância São Manoel (antiga Fazenda Boa Sorte), com área de 21.108,699 metros quadrados, matriculada sob o nº 96.654, nesta Serventia, onde acha-se registrado sob o nº 993, a instituição e especificação condominial, estando a convenção do condomínio registrada sob o nº 7.311. Cadastro PMB: 2/3078/018 (em maior área). LOCALIZAÇÃO: Apartamento nº 22, localizado no 22º pavimento, do Edifício Murano, do Residencial Ilhas do Mediterrâneo, situado na Avenida Affonso José Aiello, nº 21-100– Bauru. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 3.195.788,80 (três milhões, cento e noventa e cinco mil, setecentos e oitenta e oito reais e oitenta centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (março de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 23.03.2026, conforme AV.01 de 25.04.2019 – BLOQUEIO da presente matrícula nos autos do processo n° 1022060-04.2018.8.26.0071, favor NEIZA GARCIA BICUDO; conforme AV.02 de 09.08.2019 – PENHORA – Nos autos do Cumprimento de Sentença, processo n° 0014316-72.2018.8.26.0071, favor PEDRO LUÍS NOVAES; conforme AV.03 de 13.02.2020 – BLOQUEIO da presente matrícula nos autos do processo n° 1027183-40.2019.8.26.0071, favor LUIZ CARLOS VAZ; conforme AV.04 de 14.04.2020 – AJUIZAMENTO DE AÇÃO DE CUMPRIMENTO PROVISÓRIO DE SENTENÃ – COMPRA E VENDA nos autos do processo n° 0003908-51.2020.8.26.0071; conforme AV.05 de 06.02.2023 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 0010676-90.2020.8.26.0071, favor JOSÉ CLAUDIO MARTINS SEGALLA e ANA CRISTINA FURTADO SEGALLA; conforme AV.06 de 15.09.2023 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 0010772-37.2022.8.26.0071, favor FABIANO DE MELO CAVALARI e NELY CRISTINA BRAIDOTTI; conforme AV.07 de 19.07.2024 – PENHORA – Nos autos do Cumprimento de Sentença, processo n° 0000578-41.2023.8.26.0071, favor PAULO COSTA E SILVA FILHO; conforme AV.08 de 23.10.2024 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 0015106-85.2020.8.26.0071, favor ANTONIO LUIZ DE OLIVEIRA; conforme AV.09 de 29.11.2024 – PENHORA – Nos autos do Cumprimento de Sentença, processo n° 0000200-85.2023.8.26.0071, favor GUILHERME MONTEIRO TOSONI e SILVANA ELIZABETH BERNARDI; conforme AV.10 de 05.03.2025 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 0027335-48.2018.8.26.0071, favor THIAGO AURELIO FRANCO e VICTOR SANTOS FRANCO; conforme AV.11 de 10.11.2025 – PENHORA – Nos autos do Cumprimento de Sentença, processo n° 0000579-26.2023.8.26.0071, favor JOSÉ FERNANDES DE OLIVEIRA NETO; e conforme AV.12 de 02.12.2025 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 1010693-12.2020.8.26.0071, favor RESIDENCIAL ILHAS DO MEDITERRÂNEO – EDIFÍCIO MURANO.