Prédio Comercial com A.T. 5.184m², e A.C. 3.317,05m², Parque Paulista, Bauru/SP

Tribunal de Justiça de São Paulo Bauru/SP Rua Joaquim Marques de Figueiredo, 3-31 459 Matrícula nº 459 do 2° CRI de São Paulo – SP: UM PREDIO COMERCIAL, Rua Joaquim Marque de Figueiredo, n° 3-31, Magenfer, esquina com a Rua Júlio Machado Santos, n° 1-50, Lumitec, DISTRITO INDUSTRIAL, DOMUNDOS BIANCARDI, PARQUE PAULISTA, Bauru – SP. Descrição: Terreno correspondente aos lotes C/D/F/H/J/L/N/P/T/S e parte do B/R, da quadra 60, do Parque Paulista, Distrito Industrial, medindo 54,00 metros de frente e de fundos por 96,00 metros de cada lado, e confronta de um lado com a rua 5, e de outro lado com a rua 8, e outro lado com a rua 7 e de outro lado com parte restante dos lotes B/R, com uma área de 5.184,00 metros quadrados, e área construída de 3.317,05m2. – Imóvel esse situado nesta cidade de Bauru, cadastrado na Prefeitura sob n° 3/1026/02. Conforme AV.10 da referida matrícula sobre o imóvel retro matriculado sua proprietária construiu um prédio de alvenaria de tijolos, conforme processo n° 3.923/81, contendo pavimento térreo e Mezzanino, próprio para deposito de alumínio: - PAVIMENTO TÉRREO: 1 sala para Expediente, 1 sala para portaria, 1 copa, 2 W.CS., 1 sanitário feminino com 2 W.CS., e 1 deposito; MEZZANINO: 1 deposito e 2 W.CS. Conforme AV.15 da referida matrícula foi construído em anexo ao prédio 3-31 da Avenida Joaquim Marques Figueiredo um galpão para depósito de alumínio, em alvenaria de tijolos, térreo, com a área de 1.218,31 metros quadrados, contendo um depósito, duas antecâmara e dois sanitários/vestiários, que passou a fazer parte do prédio original. Conforme AV.16 da referida matrícula O prédio residencial em alvenaria de tijolos, sob n° 3-31 da Avenida Joaquim Marques de Figueiredo, construído no terreno objeto da mesma conforme a averbação n° 15 retro, recebeu o Auto de Vistoria de Conclusão – HABITE-SE n° 034/98. Conforme AV.17 da referida matrícula o imóvel desta matrícula passou a ser identificada como “LOTE A” da “QUADRA 10” do referido loteamento. LOCALIZAÇÃO: Rua Joaquim Marque de Figueiredo, n° 3-31, Magenfer, esquina com a Rua Júlio Machado Santos, n° 1-50, Lumitec, Distrito Industrial, Domundos Biancardi, Parque Paulista, Bauru – SP. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 8.287.500,00 (oito milhões, duzentos e oitenta e sete mil e quinhentos reais), conforme laudo de avaliação (junho de 2024). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 12.08.2024, conforme AV.12 de 20.08.1987 – BELMETAL INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA. E a COMPANHIA BRASILEIRA DE ALUMÍNIO, acordaram em prorrogar o prazo da hipoteca registrada sob n° 2 retro; conforme AV.18 de 29.05.2018 – Procede-se a presente a fim de constar que pela Escritura lavrada aos 08/07/1974 nas notas do 1° Cartório de Bauru - SP, a PREFEITURA MUNICIPAL DE BAURU, soou o imóvel para MASSAD & CIA LTDA, transmite a outorgada donatária a posse, o domínio e os demais direitos que ela doadora possui no imóvel descrito; nos termos do constante da coluna condições do contrato das transcrições n° 33.789 a 33.800; conforme AV.19 de 29.05.2018 – PENHORA – Nos autos do processo n° 0089400-02.2003.5.02.0014, favor SOLANGE RAMOS DE JESUS; conforme AV.20 de 11.04.2019 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0010036-35.2018.5.03.0011; conforme AV.21 de 11.04.2019 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0011134-46.2018.5.15.0003; conforme AV.23 de 02.05.2019 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0010050-22.2018.5.03.0107; conforme AV.24 de 02.05.2019 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0010050-10.2018.5.03.0111; conforme AV.26 de 29.05.2019 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0010355-06.2018.5.03.0010; conforme AV.27 de 05.06.2019 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 1000489-27.2018.5.02.0028; conforme AV.28 de 29.07.2019 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0020323-30.2018.5.04.0205; conforme AV.29 de 08.08.2019 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0000595-92.2018.5.09.0001; conforme AV.30 de 16.09.2019 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0000005-51.2018.5.05.0026; conforme AV.31 de 02.10.2019 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0000005-51.2018.5.05.0026; conforme AV.32 de 12.11.2019 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0000747-98.2018.5.09.0015; conforme AV.33 de 09.01.2020 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° -61.2018.5.09.0014; conforme AV.34 de 09.01.2020 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0020885-39.2018.5.04.0205; conforme AV.35 de 29.01.2020 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0000354-46.2018.5.05.0009; conforme AV.36 de 10.02.2020 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0000256-36.2018.8.50.9000; conforme AV.37 de 20.02.2020 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0010060-87.2018.5.03.0003; conforme AV.38 de 13.03.2020 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0011544-24.2017.5.18.0014; conforme AV.39 de 18.03.2020 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 00111800116390; conforme AV.40 de 29.04.2020 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 1001049-50.2019.5.02.0022; conforme AV.41 de 14.05.2020 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 1001233-61.2018.5.02.0015; conforme AV.42 de 14.05.2020 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 1001444-12.2016.5.02.0066; conforme AV.43 de 29.05.2020 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0000005-51.2018.5.05.0026; conforme AV.44 de 22.06.2020 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0000512-42.2013.5.05.0008; conforme AV.45 de 10.07.2020 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 1000925-40.2017.5.02.0086; conforme AV.46 de 28.07.2020 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0000525-48.2017.5.05.0025; conforme AV.47 de 12.08.2020 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0020731-60.2019.5.04.0019; conforme AV.48 de 31.08.2020 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 10000341-89.2018.5.02.0715; conforme AV.49 de 09.09.2020 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0000546-84.2018.5.05.0026; conforme AV.50 de 25.11.2020 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0000574-49.2018.5.05.0011; conforme AV.51 de 25.11.2020 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0000218-87.2018.5.05.0016; conforme AV.52 de 25.11.2020 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0001272-89.2017.5.09.0088; conforme AV.53 de 01.12.2020 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 1001239-68.2018.5.02.0015; conforme AV.54 de 28.12.2020 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0000357-85.2018.5.05.0033; conforme AV.55 de 29.12.2020 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 61091906000153; conforme AV.56 de 14.01.2021 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 1000872-12.2018.5.02.0058; conforme AV.57 de 14.01.2021 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0000357-70.2016.5.02.0081; conforme AV.58 de 15.01.2021 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 1000186-80.2019.5.02.0059; conforme AV.59 de 26.01.2021 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0000495-71.2017.5.05.0038; conforme AV.60 de 18.03.2021 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 1003030-22.2020.8.26.0100, em favor BANCO DO BRASIL SA; conforme AV.61 de 26.03.2021 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0000615-09.2019.5.05.0018; conforme AV.62 de 26.03.2021 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0000624-63.2018.5.05.0031; conforme AV.63 de 26.03.2021 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 1001044-65.2019.5.02.0042; conforme AV.64 de 26.03.2021 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0010165-04.2016.5.15.0067; conforme AV.65 de 22.04.2021 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0000376-48.2018.5.05.0015; conforme AV.66 de 03.05.2021 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 1000795-35.2018.5.02.0015; conforme AV.67 de 03.05.2021 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 1000827-92.2018.5.02.0051; conforme AV.68 de 06.07.2021 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0021229-92.2019.8.26.0602; conforme AV.69 de 06.07.2021 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 1000477-59.2020.5.02.0087; conforme AV.70 de 26.07.2021 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 1000472-54.2020.5.02.0049; conforme AV.71 de 04.08.2021 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0000445-08.2018.5.05.0039; conforme AV.72 de 25.08.2021 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 1000745-74.2018.5.02.0058; conforme AV.73 de 25.08.2021 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 1001069-50.2020.5.02.0040; conforme AV.74 de 28.09.2021 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 001001705-20.2018.5.03.0019; conforme AV.75 de 24.01.2022 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 1000792-18.2018.5.02.0068; conforme AV.76 de 23.09.2022 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA. EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0000644-75.2019.5.09.0009; conforme AV.77 de 16.01.2024 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA. EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 00203435-51.2019.5.04.0022; conforme AV.78 de 16.01.2024 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA. EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0000968-60.2017.5.05.0134; conforme AV.79 de 28.02.2024 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens e direitos titulados em nome de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA. (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0000357-85.2018.5.05.0033; e conforme AV.80 de 26.04.2024 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens de propriedade de BELMETAL INDUSTRIA E COMERCIO LTDA. (ALUMINIO BELMETAL), nos autos do processo n° 0020436-43.2016.5.04.0014. Penhora no rosto do autos processo n° 0008454-82.2002.8.26.0071, trâmite perante a 3ª VARA CÍVEL DE BAURU – SP.