IMÓVEL DE MATRÍCULA 74.718 do C

IMÓVEL DE MATRÍCULA 74.718 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 24354.53.44.0192.00.000.2. DESCRIÇÃO: UM TERRENO, designado pelo LOTE Nº 18 (dezoito) da QUADRA Nº 22 (vinte e dois) do loteamento denominado ALDEIA DA SERRA RESIDENCIAL MORADA DOS PÁSSAROS, situado neste município e comarca de Barueri, Estado de São Paulo, com a área total de 377,82 metros quadrados, medindo 13,19ms de frente para a Alameda Azulão; de quem da rua olha para o imóvel, mede do lado direito 30,00ms da frente aos fundos, onde confronta com o lote 19; 30,00ms do lado esquerdo, onde confronta com o lote 17; e, 12,00ms nos fundos, onde confronta com parte do lote 09. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:9918104): "Há edificação residencial assobradada com 324,50 metros quadrados de área construída. O imóvel necessita de benfeitorias úteis e necessárias."; 2) Há indisponibilidades; 3) Há débitos de condomínio no importe de R$ 5.426,86, atualizado até 08/04/2025 (id:fff6336); 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:3e948d7): "Registre-se que eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante. No que concerne aos débitos tributários, o arrematante ficará livre de tais encargos, inclusive débitos de IPTU, que se sub-rogarão no produto da arrematação (art. 130, parágrafo único do CTN), observada a ordem de preferência de todos os débitos". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil reais).