Casa c/ 137,15m² - Terreno c/ 250m² - Arujá/SP

<p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;font-family:arial,helvetica,sans-serif;background-color:#ffffff><b>JUSTIÇA ESTADUAL DE ARUJÁ/SP - 1ª VARA</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;font-family:arial,helvetica,sans-serif;background-color:#ffffff><b>1º LEILÃO (INÍCIO): 09/11/2026 A PARTIR DAS 11:00 HORAS | 1º ENCERRAMENTO: 11/11/2026 ÀS 11:00 HORAS</b></span><br><span style=font-size:10pt;background-color:#ffffff><span style=font-family:arial,helvetica,sans-serif><b>2º LEILÃO (INÍCIO): 11/11/2026 A PARTIR DAS 11:01 HORAS | 2º ENCERRAMENTO: 02/12/2026 ÀS 11:00 HORAS</b></span></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;background-color:#ffffff><span style=font-family:arial,helvetica,sans-serif>PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO E ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA, EM ATÉ 24 HORAS ANTES DO LEILÃO, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO. <b><span style=color:#0b1ea0><a style=color:#0b1ea0;background-color:#ffffff href="https://www.giordanoleiloes.com.br/usuario">CLIQUE AQUI</a></span></b></span></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;font-family:arial,helvetica,sans-serif;background-color:#ffffff><b>DIREITO DE PREFERÊNCIA:</b> PARA QUE QUEM TIVER DIREITO (ART. 892 § 2º E 3º, 843 § 2º, AMBOS DO CÓDIGO PROCESSO CIVIL) POSSA EXERCER O DIREITO DE PREFERÊNCIA DOS BENS LEILOADOS, DEVERÃO, DE MODO PRÉVIO, CADASTRAR-SE E SOLICITAR HABILITAÇÃO NO SITE <a style=background-color:#ffffff href="https://www.giordanoleiloes.com.br">www.giordanoleiloes.com.br</a>. AO EFETUAR O CADASTRO E HABILITAÇÃO, INFORMAR A CONDIÇÃO DE PREFERÊNCIA DO BEM, PARA PODER, SE QUISER, EXERCER REFERIDO DIREITO.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-family:arial,helvetica,sans-serif;font-size:10pt;background-color:#ffffff><b>O 1º LEILÃO O LANCE MÍNIMO É IGUAL OU SUPERIOR AO VALOR DA AVALIAÇÃO, NO <span style=text-decoration:underline>2º LEILÃO É COM O DESCONTO</span>, CONFORME EDITAL.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-family:arial,helvetica,sans-serif;font-size:10pt;background-color:#ffffff><b><span style=color:#a12e24>PROPOSTA DE ARREMATAÇÃO PARCELADA:</span><br><span style=color:#a12e24>O INTERESSADO EM ADQUIRIR O BEM PENHORADO EM PRESTAÇÕES PODERÁ APRESENTAR: (I) ATÉ O INÍCIO DA PRIMEIRA ETAPA, PROPOSTA POR VALOR NÃO INFERIOR AO DA AVALIAÇÃO; (II) ATÉ O INÍCIO DA SEGUNDA ETAPA, PROPOSTA POR VALOR QUE NÃO SEJA INFERIOR A 60% (SESSENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO OU 80% (OITENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO, CASO SE TRATE DE IMÓVEL DE INCAPAZ.</span><br><span style=color:#193cc1><a style=color:#193cc1;background-color:#ffffff href="https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/4527081792151158.doc">[CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA DE PARCELAMENTO]</a></span></b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-family:arial,helvetica,sans-serif;font-size:10pt;background-color:#ffffff;color:#175b14><b>O LANCE MÍNIMO DO LOTE 01 FOI CALCULADO CONSIDERANDO OS TERMOS DO ART. 843, DO CPC/2015, OU SEJA, RESERVANDO A COTA PARTE DO COPROPRIETÁRIO OU CÔNJUGE ALHEIO À EXECUÇÃO.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#193cc1;font-family:arial,helvetica,sans-serif;font-size:10pt;background-color:#ffffff><b>O BEM NÃO ARREMATADO, SERÁ DISPONIBILIZADO NOVAMENTE EM REPASSE, 15 MINUTOS APÓS O ENCERRAMENTO DO 2º LEILÃO, COM DURAÇÃO DE 01:00 HORA.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;font-family:arial,helvetica,sans-serif;background-color:#ffffff>PARA LANCES DADOS NOS ÚLTIMOS MINUTOS DO ENCERRAMENTO, O CRONÔMETRO PRORROGARÁ EM 03 MINUTOS PARA DISPUTAS.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;color:#a12e24;font-family:arial,helvetica,sans-serif;background-color:#ffffff>“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL”</span></p>