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Tribunal de Justiça de São Paulo Araçatuba/SP Rua Antônio dos Santos Ribeiro, 399 57.361 Matrícula nº 57.361 do CRI de Araçatuba - SP Imóvel: Apartamento no 04, localizado no térreo ou 1 0 pavimento do bloco E, empreendimento imobiliário denominado Residencial Caroline, situado na Rua Antônio dos Santos Ribeiro no 399, nesta cidade, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, com 52,664m2 de área construída, sendo 41,01m2 de área privativa e 8,654m2 de área de uso comum, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0125 no terreno, vinculando-se ao apartamento 01 (uma) vaga para estacionamento de veículo na garagem do edifício. O terreno onde está construído o edifício encerra a área de 4.552,50m2. Cadastro Municipal sob nº 4.90.00.01.0001.0457.05.04 conforme AV.03 da referida matrícula. LOCALIZAÇÃO: Apartamento nº 04, localizado no térreo ou 1º pavimento do bloco E, empreendimento imobiliário denominado Residencial Caroline, situado na Rua Antônio dos Santos Ribeiro, nº 399, Conjunto Habitacional Doutor Antônio Villela Silva, nesta cidade, município e comarca de Araçatuba/SP. AVALIAÇÃO: R$ 98.500,00 (noventa e oito mil e quinhentos reais), conforme laudo de avaliação (fevereiro de 2024) ao qual será atualizado por ocasião da alienação. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 105.545,71 (cento e cinco mil, quinhentos e quarenta e cinco reais e setenta e um centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (junho de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 01.07.2025, conforme R.08 de 19.06.2018 – CÉDULA RURAL PIGNORATÍCIA HIPOTECÁRIA – João Wilson Gonçalves Masson, deu em HIPOTECA CEDULAR e sem concorrência de terceiros, o imóvel matriculado ao BANCO DO BRASIL S.A; conforme AV.09 de 11.09.2020 – ADITIVO DE RERRATIFICAÇÃO – Por aditivo de retificação e ratificação à Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária n° 40/00174-1, objeto do R-08, firmado em 20 de maio de 2020, em Araçatuba/SO, o proprietário João Wilson Gonçalves Masso, de comum acordo com o credor Banco do Brasil S.A; e conforme AV.10 de 14.12.2022 – PENHORA EXEQUENDA. DÉBITOS FISCAIS: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2021, 2022 e 2023, no valor total de R$ 4.061,54, atualizados até 01/07/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE ARAÇATUBA extraídos do website da prefeitura: https://s76.asp.srv.br/issonline/servlet/hwwconsultadebito