IMOVEL MATRICULA 15.080

<p style="text-align: justify;">“<strong>Imóvel matriculado no ORI da Comarca da Comarca de Xanxerê/SC sob o n° 15.080: </strong>parte do lote colonial n° 87, com a área de 153.163,18m², que deduzida da área de 555,11m² ocupada pela estrada, remanesce 152.608,07m², com um perímetro de 1.908,91 metros, sita em Linha Salete, neste Município de Xanxerê/SC, Iniciando-se a descrição de perímetro, em sentido horário, no vértice materializado mais ao norte da propriedade, denominado “E17-M0367”,(E357.706,234m e N=7.020.255,745m); Deste segue (onde antes confrontava com terras de Francisco Zanchet), atualmente confronta com o imóvel da Matricula 15.157 – ORI de Xanxerê/SC de propriedade de Francisco Zanchett com os seguintes azimutes e distâncias: 99°26’46” e 153,28m até o vértice ‘D6G-M0382’ (E=357.857,434 m e N=7.020.230,589m); 111º04’19” e 180,54 m até o vértice ‘E17-M0366’ (E=358.025,904 m e N=7.020.165,677m); Deste segue atravessando a Faixa de Domínio da Estrada Municipal de Xanxerê/SC com azimute de 121°39’04” e a distaãncia de 17,40m até o vértice ‘E17-M0365’ (E=358.040,718 m e N=7.020.156,545m); Deste segue (onde antes confrontava com terras de Francisco Zanchet), atualmente confrontando com i imóvel da Matrícula 15.157 – ORI de Xanxerê/SC de propriedade de Francisco Zanchett com o azimute de 116°14’06” e a distância de 396,91m até o vértice ‘E17-M0387’(E=358.396,740 m e N=7.019.981,090 m); deste segue (onde antes confrontando com o imóvel de Matrícula n° 13.632 – ORI de Xanxerê/SC de propriedade de Valter Luiz Batistin com azimute de 202°37’22” e a distância de 222,91m até o vértice ‘E17-M0386’(E358.310,996 m e N=7.019.775,334m); Deste segue (onde antes confrontava com o Lote n° 78 de Amado Bello), atualmente confrontando com o imóvel da Matrícula 17.126 – ORI de Xanxerê/SC de propriedade de Luiz Antonio Stolarski com o azimute de 291°25’19” e a distância de 112,48m até o vértice ‘E17-M0372’ (E=358.206,290 m e N=7.019,816,415 m); Deste segue (onde antes confrontava com o Lote n° 78 de Amado Bello), atualmente confrontando com o imóvel da Matrícula 16.346 – ORI de Xanxerê/SC de propriedade de Sadir Narciso com o azimute de 291°34’58” e a distância de 315,51 m até o vértice ‘E17-M0384’(E=357.912,902 m e N=7.019932,473m); Deste segue atravessando a Faixa de Domínio da Estrada Municipal de Xanxerê/SC com o azimute de 10°49’11” e a distância de 22,53 m até o vértice ‘E17-M0385’ (E=357.917,131 m e N=7.019.954,601 m); Deste segue (onde antes confrontava com o Lote n° 78 de Amado Bello), atualmente confrontando com o Imóvel da Matricula 16.346 – ORI de Xanxerê/SC de propriedade de Sadir Narciso com os seguintes azimutes e distâncias 10°49’11” e 65,50 m até o vértice ‘E17-M0383’ (E=357.929,127 m e N=7.020.018,937 m); 293°42’34” e 286,89 m até o vértice ‘E17-M0368’ (E=357.666,751 m e N=7.020.134,295 m); Deste segue (onde antes confromtava com o Lageado Xanxerê/SC) atualmente confrontando com o Lajeado Xanxerê/SC com os seguintes azimutes e distâncias 13°38’08” e 14,53 m a té o vértice ‘E17-P4194’(E=357.670,177 m e N=7.020.148,416m); 18°59’09” e 20,59 m até o vértice ‘E17-P4193’ (E=357.676,876 m e N=7.020.167,889 m); 15°59’46” e 21,11 m até o vértice ‘E17-P4192’ (E=357.682,693 m e N=7.020.188,179m); 19°21’11” e 27,79m até o vértice ‘E17-P4191’ (E=357.691,902 m e N=7.020,214,399m); 0°52’15” e 16,24 m até o vértice ‘E17-P4190’ (E=357.692,149 m e N=7.020.230.638m); 16°25’43” e 28,29 m até o vértice ‘E17-P4189’ (E357.700,151 m e N=7.020.257,777m); Deste segue (onde antes confrontava com terras de Francisco Zanchet), atualmente confrontando com o imóvel da Matricula 15.157 – ORI de Xanxerê/SC de propriedade de Francisco Zanchett com o azimute de 108°28’29” e a distância de 6,41 m até o vértice ‘E17-M0367’ (E=357.706,234 m e N=7.020.255,745m); inicio de descrição, fechando assim o perímetro do polígono acima descrito com uma área superficial de 153.163,18m², sendo deduzida uma área de 555,11m² referente a área ocupada pela Faixa de Dominio da Estrada Municipal de Xanxerê/SC, remanescendo uma área de 152.608,07m². O terreno está cercado mas em alguns pontos a cerca foi danificada. Sobre o imóvel foi edificado uma casa de alvanaria que possui uma área de 120m². O lote rural possui 20% de reserva legal, sendo que, do restante, cerca de 50% são terras produtivas, onde se encontra plantado soja e os outros 50% são terras em que não é possivel a plantação, devido ao relevo. A estrada geral da Linha Salete passa no meio do lote, o qual também faz divisa com o rio”.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>AVALIAÇÃO:</strong> R$ 700.000,00 (setecentos mil Reais) em 03/2023, atualizado em 05/2026 em R$ 806.833,58 (oiticentos e seis mil, oitocentos e trinta e três Reais e cinquenta e oito centavos).</p> <p style="text-align: justify;"><strong>ÔNUS: <u>AV8/15080</u> Reserva Legal, <u>R11/15080</u> Hipoteca em favor de Cooperativa de Credito Livre Admissão de Associados da Região da Produção – Sicredi Região Produção, <u>AV14/15080</u> Ação de Execução de Título Extrajudicial da 2ª Vara Cível da Comarca de Xanxere/SC, onde é Exequente: Banco de Lage Landen Brasil S/A, <u>R15/15080</u> Penhora Autos n° 0302127-21.2015.8.4.0080 da 2ª Vara Cível da Comarca de Xanxerê/SC, onde é Exequente: Banco Lage Landen Brasil S/A, <u>AV16/15080</u> Penhora Autos n° 0301032-53.2015.8.24.0080 da 1ª Vara Cível da Comarca de Xanxerê/SC, onde é Exequente: Cooperativa de Credito Livre Admissão de Associados da Região da Produção – Sicredi Região Produção, <u>AV19/15080</u> Penhora Autos n° 5000687-02.2020.8.24.0080 da Vara da Família, Infância, Juventude, Idoso, Órfãos e Sucessões da Comarca de Xanxerê/SC, onde é Exequente: Silvana Aparecida Crusaro Nunes, <u>AV22/15080</u> Penhora Autos n° 5000248-93.2017.8.24.0080 da 1ª Vara Cível da Comarca de Xanxerê/SC, onde é Exequente: Cooperativa Agrícola Rural Catarinense – Em Liquidação, <u>AV23/15080</u> Indisponibilidade de Bens Autos n° 5000687-02.2020.8.24.0080, <u>AV24/15080</u> Penhora Autos n° 0301505-05.2016.8.24.0080 da 2ª Vara cível da Comarca de Xanxerê/SC, onde é Exequente: Cooperativa de Credito, Poupança e Investimento da Região da Produção – Sicredi Região da Produção RS/SC/MG.</strong></p>