matrícula nº 25.539 de Xanxerê (SC)

<p><strong>Imóvel matrícula nº 25.539 do ORI da Comarca de Xanxerê (SC): </strong>O Lote nº 23, da quadra 05, com a área de 700m², do "Loteamento das chácaras nºs 23, 24, 25 e 26", localizado no lado ímpar da Rua nº 03, na esquina com o lado par da Rua nº 01, em Xanxerê/SC. Confrontações: ao Norte com o lote nº 22 em 35m; ao Sul com a Rua nº 01 em 35m; ao Leste com a Rua nº 03 em 20m; e, ao Oeste com a Rua nº 04 em 20m.</p> <p>OBS: O imóvel está localizado no Loteamento Fechado “Alto das Torres”, na Zona Mista 5, situado na Rua das Orquideas, s/nº, Lote nº 23, da Quadra nº 05, em condomínio residencial fechado com bosque, portaria e segurança, possuindo passeios pavimentados e ruas pavimentadas. O terreno possui localização na região central, faz frente para três ruas, é plano e de esquina. Com rede de água potável e energia elétrica, iluminação pública e sistema de coleta de água pluvial.</p> <p>*As casas deverão ter altura máxima de 8m e no mínimo 140m² de área total. O Regimento não menciona o padrão construtivo.</p> <p><u>Avaliado em R$ 1.049.363,00 (Um milhão, quarenta e nove mil, trezentos e sessenta e três Reais) em 30/09/2025.</u></p> <p> </p> <p>ÔNUS:</p> <p><u>R-10 e R-11/25.539</u>: Hipoteca de 1º e 2º graus e sem concorrencia de terceiros em favor do Banco do Brasil S.A;</p> <p><u>AV-12/25.539</u>: Ação de Execução nº 0303051-95.2016.8.24.0080, da 2ª Vara Civel da Comarca de Xanxerê/SC, Exequente Cooperativa Agropecuária Sul - COOPERSUL;</p> <p><u>AV-13 e AV-19/25.539</u>: Certidão de Admissibilidade de Execução nº 0303091-77.2016.8.24.0080, da 2ª Vara Civel da Comarca de Xanxerê, Exequente Cooperativa Agropecuária Sul - COOPERSUL;</p> <p><u>AV-14/25.539</u>: Ação de Execução  nº 0300879-45.2017.8.24.0049, da Vara Única da Comarca de Pinhalzinho/SC, movida pelo Banco Bradesco S.A;  </p> <p><u>AV-15/25.539</u>: Indisponibilidade nos autos nº 0303305-34.2017.8.24.0080, da 2ª Vara Cível da Comarca de Xanxerê, Exequente Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados do Meio Oeste Catarinense – SICOOB CREDIMOC SC cedido (ev. 125) ao SC1 Fundo de Investimento em Direitos Creditórios não Padronizados, ora cessionário;</p> <p><u>AV-16, AV-17, AV-18 e AV-20/25.539</u>: Penhora nos autos nº 0303306-19.2017.8.24.0080, da 2ª Vara Cível da Comarca de Xanxerê/SC, Exequente SC1 Fundo de Investimento em Direitos Creditórios não Padronizados;</p> <p><u>AV-21/25.539:</u> Penhora nos autos nº 5008239-76.2024.8.24.0080 (em epígrafe), da 2ª Vara Civel da Comarca de Xanxerê/SC, Exequente: Neli Lino Saibo e Neli Lino Saibo Junior.</p> <h2>Depositário(a): Leandro Junior Vigo –  Loteamento Condomínio Alto das Torres, Bairro Primo Tacca, Xanxerê (SC).</h2>