Apartamento área privativa de 144,13m² e Boxes

<p><strong>Imóvel matrícula nº 32.100 ORI da Comarca de Xanxerê/SC, </strong><strong>CNM 107581.2.0032100-47: </strong>O <strong><u>Apartamento nº 401</u></strong>, localizado no quarto pavimento tipo, do “Condomínio Ceratto”, em frente para a Rua Hans Dieter Shimidt ao lado esquerdo do edifício, composto por sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, banheiro social, suíte, dois dormitórios e duas sacadas, com área de construção total de 229,75m², <strong>área privativa de 144,13m²</strong>, área de uso comum de 60,62m²; <strong><u>Boxes 25 e 26</u></strong> com área de 25m², destinados a veículos de porte médio e fração ideal do terreno de 0,0238 ou 31,46m², confrontando: ao NORTE, com o apartamento 402 e a área de uso comum; ao SUL, com a área aberta; a LESTE, com a Rua Hans Dieter Shimidt; e, a OESTE, com a área de uso comum. Cujo Condomínio acha-se edificado sobre: os lotes nºs 01, 02 e 03, com área de 1.320m², da quadra A, do Loteamento de parte da Chácara nº 92, situado no lado de numeração impar da Av. La Salle, 1047, e lado de numeração da Rua par da Rua Hans Dieter Shimidt, Bairro La Salle, nesta Cidade de Xanxerê/SC, confrontando: ao NORTE, com a Av. La Salle, em 44m; ao SUL, com parte do lote 07, em 44m; ao LESTE, com a Rua Hans Dieter Shimidt, em 30m; e, ao OESTE, com o lote nº 04, em 30m. Cadastro Imobiliário nº 20.385. Inscrição Imobiliaria 03.01.0216.0117.001. <u>OCUPADO</u>. OBS.: com todas acessões, benfeitorias, melhoramentos, construções e instalações</p> <p>ÔNUS:</p> <p>AV-6/32.100: Ação de execução nº 5108095-48.2025.8.24.0930, do 11º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário, Exequente: Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados do Meio Oeste Catarinense – SICOOB CREDIMOC SC.</p> <p>AV-7/32.100: Ação de execução nº 5144047-88.2025.8.24.0930, do 13º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário, Exequente: Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento da Região da Produção – SICREDI REGIÃO DA PRODUÇÃO RS/SC/MG.</p> <p> </p> <table> <tbody> <tr> <td width="220"> <p>AVALIAÇÃO</p> <p>R$</p> </td> <td width="220"> <p>1º LEILÃO</p> <p>MINIMO R$</p> </td> <td width="220"> <p>2º LEILÃO</p> <p>MINIMO R$</p> </td> </tr> <tr> <td width="220"> <p>R$ 980.000 em 04/02/2026</p> </td> <td width="220"> <p>R$ 980.000 em 04/02/2026</p> </td> <td width="220"> <p>R$ 917.723,14 em 09/02/2026</p> </td> </tr> </tbody> </table>