APTO Nº 101 DO EDIFÍCO RESIDENCIAL BELAS ARTES

<p> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>BEM</u></strong><strong>: </strong><strong>APARTAMENTO Nº 101 DO EDIFÍCO RESIDENCIAL BELAS ARTES, </strong>localizado na Rua Vereador Eduardo Fossa, nº 240, Palmitos, Ribeirão Pequeno, CEP 89.148 000, <strong>VITOR MEIRELES/SC. </strong></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Matricula nº:</u></strong> <strong>13.576,</strong> Ofício de Registro de Imóveis de Presidente Getúlio/SC <em>(vide matricula atualizada disponível para download ao sitio da leiloeira). </em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Descrição da Matricula:</u></strong> o Apartamento nº 101 do Residencial Belas Artes, localizado no pavimento térreo, com área real privativa interna  de 60,38m²; área real privativa de garagem nº 01 de 13,00m²;  área real privativa total de 73,38m², área real de uso comum de 9,76m² e área total de 83,14m².</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Benfeitorias:</u></strong> <strong>:</strong> o imóvel possui: Área de Serviço, Copa/Cozinha, sacada com Churrasqueira, Sala de Estar, Sala de Jantar, Sacada Integrada, Churrasqueira, Piso Laminado, Piso Porcelanato.  O condomínio oferece infraestrutura com Piscina, Medidores Individuais e Portão Eletrônico. Apartamento  novo e <u>DESOCUPADO.</u></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>⚠️</strong><strong> ÔNUS E GRAVAMES: </strong>conforme matrícula imobiliária e registros processuais, recaem sobre o imóvel:</p> <ol style="text-align: justify;"> <li><strong>R-1/13.576:</strong> Hipoteca Cedular em favor da Caixa Econômica Federal;</li> <li><strong>AV-4/13.576:</strong> <strong>PENHORA</strong> extraída dos presentes autos (ATOrd 0001529-12.2024.5.12.0048).</li> </ol> <p style="text-align: justify;"><strong>⚠️</strong><strong>SUB-ROGAÇÃO DE DÉBITOS:</strong> Eventuais débitos de IPTU e taxas municipais sub-rogam-se no preço da arrematação (Art. 130, CTN). <strong>Atenção:</strong> Débitos condominiais, por sua natureza <em>propter rem</em>, devem ser verificados pelo interessado.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Coproprietário(s)/cônjuge/alheios à execução:</u></strong> Intimar-se-á, além dos coproprietários, cônjuges e alheios à execução, os eventuais moradores/locatários/arrendatários e demais correlatos, caso residam ou ocupem, independente da forma, o imóvel em expropriação.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Endereço/visitação:</u></strong> <strong>RESIDENCIAL BELAS ARTES, </strong>localizado na Rua Vereador Eduardo Fossa, nº 240, Palmitos, Ribeirão Pequeno, CEP 89.148 000, VITOR MEIRELES/SC. <strong><u>Depositário:</u></strong> Os executados.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>*AVALIAÇÃO </strong>(fevereiro/2026):<strong> R$ 350.000,00 </strong>(<em>trezentos e cinquenta mil reais). </em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;">*<strong>LANÇO MÍNIMO INICIAL: R$ 245.000,00 </strong><em>(duzentos e quarenta e cinco mil reais). </em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>⚠️</strong><strong>PAGAMENTO:</strong> Preferencialmente à vista. Propostas de parcelamento devem observar o Art. 895 do CPC (25% de sinal e saldo em até 30 meses), submetidas à apreciação do Juízo.</p>