Imóvel com área total de 1.100.000,00m², situado na Fazenda Pinheirinho, Bom Sucesso, em Urubici/SC

Processo nº 5001230-22.2021.8.24.0063 Exequente(s): Ivonildo da Silva Loss Executado(s): José Wilson Nunes (sucessão) e outro Bem(ns): 01 (um) imóvel, situado na Fazenda Pinheirinho, localidade de Bom Sucesso, Município e Comarca de Urubici/SC, com área total de 1.100.000,00m², com as seguintes medidas e confrontações:  com as seguintes confrontações e medidas: tem como ponto de partida o marco n° 01, situado na margem da SC.430, seguindo 1.100,00 m por uma cerca de arame numa linha irregular e curvada até encontrar o marco n° 02, quadrante "NW", confrontando respectivamente com terras de Gilberto Éder de Oliveira e José Édson Rodrigues Correa; do marco 02 ao n° 03, seguindo 2.080,44 m por uma linha reta, linha de corte, quadrante "NE", confronta-se com terras de José Wilson Nunes; do marco n° 03 ao n° 04, seguindo 889,14 m por uma cerca de arame novamente numa linha irregular e curvada, quadrante "SE", confronta-se respectivamente com terras de Orquiso Reis de Oliveira e Daltro Ribeiro; do marco n° 04 ao n° 01, seguindo 1.030,00 m numa linha reta sempre pela margem da SC 430, quadrante "SW", confronta-se com a SC 430, fechando o perímetro; matriculado sob o nº 5.141 do C.R.I. de Urubici/SC. Obs.: O local onde se encontra o imóvel possui estrada de chão com pedras, não possui rede de esgoto, possui rede de energia elétrica, não possui coleta de lixo, não existem escolas públicas nas proximidades, conta com pousadas na região, não possui rede bancária, supermercados, padarias, farmácias, restaurantes e serviços públicos. Contendo: 01 casa de madeira de aproximadamente 60m²; 01 casa de madeira de aproximadamente 40m²; 01 casa de madeira de aproximadamente 30m²; 01 barracão de madeira; 01 galpão de madeira para manuseio de animais de aproximadamente 120m²; 01 garagem de madeira; 06 hectares de cultivo de maçãs (quantidade informada pelo senhor Gabriel). Ressalta-se: Nesta avaliação não foram incluídas a precificação dos pomares de maçã, considerando a necessidade de conhecimentos técnicos para tal, bem como da garagem, esta última, por não considerar valor comercial existente. Ônus: Existência da Ação de Execução Penhorado nos autos nº 5000607-26.2019.8.24.0036 que tramita na 1ª Vara da Comarca de São Joaquim/SC; existência da Ação de Execução e penhorado nos autos nº 5001043-14.2021.8.24.0063 que tramitam na 1ª Vara da Comarca de São Joaquim/SC; existência da ação de Execução nº 5001229-37.2021.8.24.0063, nos autos nº 0300516-21.2014.8.24.0063 que tramitam na 1ª Vara da Comarca de São Joaquim/SC; hipotecado em favor do Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul – BRDE; Termo de Responsabilidade de Preservação de Floresta, que a floresta ou forma de vegetação existente de matos e pinheiros não inferior a 20% da área total da propriedade. O atual proprietário compromete-se por si, seus herdeiros e sucessores o fazer o presente gravame sempre bom firme e valioso. Características e confrontações do imóvel: o imóvel objeto da presente matrícula. A área de preservação é de 652.600,00 (65,26ha) formado por vários capões de matos e pinheiros distribuídos em toda a propriedade, o presente do Instituto Brasileiro de Desenvolvimento Florestal declara que a área descrita foi localizada dentro da propriedade referida, conforme Av-4. Avaliado em R$ 9.874.560,00, em 09/07/2022, corrigido R$ 11.266.199,52 (onze milhões e duzentos e sessenta e seis mil e cento e noventa e nove reais e cinquenta e dois centavos), em outubro de 2025. Obs.: Negociação de ativos biológicos conforme certidão de matrícula.