Parte de 750,00m² sobre Terreno com área de 5.311,70m², no Município de Timbó/SC

Processo nº 0003460-64.1999.8.24.0073 Exequente(s): Aetius Timar Hennings Executado(s): Ingomar Klug Bem(ns): Parte ideal de 750,00m², pertencente ao executado, de 01 (um) terreno situado na Rua Quintino Bocaiúva, Município e comarca de Timbó/SC, com a área de 5.311,70m², com as seguintes medidas e confrontações: extremando, em 13,00 metros de frente na Rua Quintino Bocaiúva; fundos com terras de Edgar Gessner; lado direito com ditas de Rudolfo Wolter; e, lado esquerdo com as de Heinz; matriculado sob o nº 9.462 do 1º O.R.I. de Timbó/SC. Obs.: Cadastro imobiliário sob o nº 01.06.021.0522.001. A região em que está situado o imóvel é predominantemente residencial, sendo a frente do imóvel cercado por área de mata, do lado direito confronta com o terreno e imóvel de no 140, a esquerda confronta com o imóvel de no 320 e nos fundos com um imóvel que faz frente para a rua Alfredo Hansen. Apenas a rua geral (Carlos Wolter), que é acessada através de servidão, possui infraestrutura de água canalizada, esgoto pluvial e sanitário, rede de energia elétrica, iluminação pública, serviço de telefonia e internet e serviço de limpeza urbana. O bairro possui comércio, rede de ensino e lazer. A ocupação circunvizinha é constituída por residências. O imóvel encontra-se praticamente todo cercado, sendo as laterais com mourão e tela, a frente parcialmente cercada com mourão e tela e nos fundos uma parte com um muro e o restante com cerca. O acesso ao imóvel é realizado por uma SERVIDÃO de estrada de chão, a qual provém da Rua Carlos Wolter (geral), que também é de estrada de chão, não tendo nenhum tipo de pavimentação na rua geral e nem na servidão. A servidão abrange parte do imóvel de matrícula de nº 9.462, que serve inclusive de servidão para o imóvel de no 140 (confrontante lado direito) e no 320 (confrontante lado esquerdo) do imóvel avaliado. De acordo com informações obtidas com o executado no local, a servidão está integrada na parte ideal em questão e que, excluindo a servidão, terá uma área útil de aproximadamente 719m². Ainda de acordo com o executado, o imóvel também possui uma área de APP. O imóvel é composto por diversas árvores de pequeno e médio porte, principalmente palmeiras e também vegetação rasteira e de pequeno porte. No imóvel há também uma nascente de água e uma lagoa artificial (banhado), tornando o imóvel impróprio para construção, Ônus: existência da Ação de Execução de nº 073.08.005261-7, nº 0003624-38.2013.8.24.0073/01, que tramitam na 1ª Vara Cível da Comarca de Timbó/SC; penhorado nos autos nº 0002459-97.2006.8.24.0073, nº 0005261-97.2008.8.24.0073, que tramitam 1ª Vara Cível da Comarca de Timbó/SC. A parte ideal avaliada em R$ 51.600,00, em 12/08/2024, corrigido R$ 54.545,87 (cinquenta e quatro mil e quinhentos e quarenta e cinco reais e oitenta e sete centavos) em outubro de 2025.