TERRENO DE ESQUINA 394,40M², DUAS CASAS DE MADEIRA

<p> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>BEM 03:</strong> <strong>O TERRENO URBANO DE ESQUINA COM ÁREA TOTAL DE 394,40M², EDIFICADO COM DUAS CASAS DE MADEIRA, COR VERDE,  </strong>situado no lado par da Avenida Juscelino K. de Oliveira, esquina com o lado par da Rua nº 1 (atual Rua Paula Borchardt), no perímetro urbano da cidade, Rua Paula Borchardt, nº 01,  Bairro Seminário, CEP 89.190 000, TAIÓ/SC.<strong>  </strong></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>MATRICULA Nº 9.159 </strong>do O.R.I de TAIÓ/SC.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>Descrição: </strong>Terreno urbano de esquina, situado no lado par da Avenida Juscelino K. de Oliveira, esquina com o lado par da Rua nº 1 (atual Rua Paula Borchardt), no perímetro urbano da cidade de Taió/SC, contendo a área total de 394,40 m². <strong>Confrontações da matrícula: </strong>Frente: mede 8,80 metros com a Avenida Juscelino K. de Oliveira, e 4,70 metros com a curva de concordância com a Rua nº 1 (Rua Paula Borchardt); Fundos: mede 14,60 metros com terras de Alfonso Hackbarth; Extrema de um lado: mede 27,20 metros com terras de Mário Zanella, e 4,50 metros com terras de Alfonso Hackbarth; Extrema do outro lado: mede 26,80 metros com a Rua nº 1 (Rua Paula Borchardt)  (<em>vide matricula atualizada disponível para download ao sitio da leiloeira).</em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>BENFEITORIAS E CONSTATAÇÃO JUDICIAL:</strong> Sobre o terreno urbano encontram-se edificadas 02 (duas) casas de madeira na cor verde e 01 (um) pequeno depósito/galpão construído em alvenaria, possuindo muro lateral em parte do imóvel.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>⚠️</strong><strong> ÔNUS, GRAVAMES E CONSTRIÇÕES ATIVAS</strong>:</p> <ol style="text-align: justify;"> <li><strong>AV-6-9.159</strong>: Indisponibilidade de Bens – Processo nº 0000306-39.2015.5.12.0048 (2ª VT de Rio do Sul/SC);</li> <li><strong>R-7-9.159</strong>: Penhora de Imóvel – Processo nº 0000306-39.2015.5.12.0048 (2ª VT de Rio do Sul/SC);</li> <li><strong>AV-9-9.159</strong>: Indisponibilidade de Bens – Processo nº 0000735-40.2014.5.12.0048 (2ª VT de Rio do Sul/SC);</li> <li><strong>AV-10-9.159</strong>: Penhora de Imóvel – <strong>Estes Autos nº 0000623-37.2015.5.12.0048</strong> (2ª VT de Rio do Sul/SC);</li> <li><strong>AV-11-9.159</strong>: Penhora de Imóvel – Processo nº 0001774-86.2014.5.12.0011 (1ª VT de Rio do Sul/SC);</li> <li><strong>AV-12-9.159</strong>: Penhora de Imóvel – Execução Fiscal nº 5000629-92.2021.8.24.0070 (Vara Única de Taió/SC).</li> </ol> <p style="text-align: justify;"><strong>ENDEREÇO/VISITAÇÃO:</strong> situado na Rua Paula Borchardt, Esquina, nº 01, Bairro Seminário, CEP 89.190 000, TAIÓ/SC.<strong>  </strong> </p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>FIEL DEPOSITÁRIO</strong>: Sr. <strong>Moacir Dalagnelo</strong> (Executado na posse do imóvel, consoante registros da penhora e de praxe processual).</p> <h3 style="text-align: justify;">⚠️ DAS INTIMAÇÕES E CIENTIFICAÇÕES FORMAIS:</h3> <p style="text-align: justify;">Pelo presente Edital, ficam formalmente intimados os executados <strong>Moacir Dalagnelo – ME,</strong> <strong>Moacir Dalagnelo e cônjuge Sra. Isolete Barcellos Dalagnelo</strong>, bem como os credores concorrentes e terceiros interessados indicados nos autos. Caso não sejam localizados pessoalmente, a publicação do presente edital suprirá a intimação para todos os efeitos de direito, nos termos do Art. 889 do CPC.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>*AVALIAÇÃO</strong>:<strong> R$ 331.570,07 </strong>(trezentos e trinta e um mil, quinhentos e setenta reais e sete centavos<em>). </em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;">*<strong>LANÇO MÍNIMO INICIAL: R$ 232.100,00 </strong><em>(duzentos e trinta e dois mil e cem reais). </em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>⚠️</strong><strong>PAGAMENTO:</strong> Preferencialmente à vista. Propostas de parcelamento devem observar o Art. 895 do CPC (25% de sinal e saldo em até 30 meses), submetidas à apreciação do Juízo.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>⚠️</strong><strong>DAS INTIMAÇÕES E CIENTIFICAÇÕES: </strong></p> <p style="text-align: justify;">Pelo presente Edital, ficam formalmente intimadas as partes, seus procuradores, eventuais coproprietários e credores concorrentes. Caso não sejam localizados em seus endereços residenciais ou comerciais, a publicação do presente edital suprirá a intimação pessoal para todos os efeitos legais, nos termos do Artigo 889 do Código de Processo Civil (CPC), inviabilizando-se qualquer alegação posterior de vício ou nulidade por falta de ciência formal.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>⚠️</strong><strong>SUB-ROGAÇÃO DE DÉBITOS:</strong> Nos termos do Artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional (CTN), combinado com o Artigo 908, § 1o do Código de Processo Civil (CPC), o bem imóvel será entregue ao arrematante de forma originária, totalmente livre e desembaraçado de quaisquer débitos fiscais, tributos e taxas anteriores à data da arrematação (incluindo IPTU e taxas incidentes vencidas), os quais se sub-rogarão diretamente no preço obtido com a venda judicial. <strong>Atenção:</strong> Débitos condominiais quando aplicáveis, por sua natureza <em>propter rem</em>, devem ser verificados pelo interessado.</p>