TERRENO URBANO 417,39 M², COM DUAS CASAS MISTAS

<p> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>BEM 02:</strong> <strong>O TERRENO URBANO COM ÁREA TOTAL DE 417,39 M², EDIFICADO COM DUAS CASAS MISTAS, </strong>situado no lado par da Rua nº 1 (denominada <strong>Rua Paula Borchardt</strong>, conforme AV-1-10.501), distando 38,80 metros da esquina com o lado par da Avenida Juscelino K. de Oliveira, perímetro urbano, Rua Paula Borchardt, 684, Bairro Seminário, CEP 89.190 000, TAIÓ/SC.<strong> </strong></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>MATRICULA Nº 10.501 </strong>do O.R.I de TAIÓ/SC.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>Descrição: </strong>Terreno urbano situado no lado par da Rua nº 1 (denominada <strong>Rua Paula Borchardt</strong>, conforme AV-1-10.501), distando 38,80 metros da esquina com o lado par da Avenida Juscelino K. de Oliveira, no perímetro urbano da cidade de Taió/SC, contendo a área total de 417,39 m². <strong>Confrontações da matrícula: </strong>Frente: mede 14,00 metros com a Rua nº 1 (Rua Paula Borchardt); Fundos: mede 14,00 metros com terras de Erica Marta Jacobsen; Extrema de um lado: mede 29,83 metros com terras de Moacir Sabel; Extrema do outro lado: mede 29,80 metros com terras de Alfonso Hackbarth (<em>vide matricula atualizada disponível para download ao sitio da leiloeira).</em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>BENFEITORIAS E CONSTATAÇÃO JUDICIAL:</strong> Conforme averbação AV-3-10.501 e Auto de Penhora, sobre o imóvel consta edificada 01 (uma) casa residencial de materiais mistos com 76,67 m² de área construída (nº 684 da Rua Paula Borchardt), além de uma segunda edificação mista, com fecho perimetral por muros e portão de ferro.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>⚠️</strong><strong> ÔNUS, GRAVAMES E CONSTRIÇÕES ATIVAS</strong>:</p> <ol style="text-align: justify;"> <li><strong>AV-1-10.501</strong>: Alteração de denominação de via pública para Rua Paula Borchardt;</li> <li><strong>AV-3-10.501</strong>: Averbação de Construção de Casa Residencial de 76,67 m² (nº 684);</li> <li><strong>AV-4-10.501</strong>: Indisponibilidade de Bens – Processo nº 0050019-46.2016.5.12.0048 (VT de São Miguel do Oeste/SC);</li> <li><strong>AV-5-10.501</strong>: Indisponibilidade de Bens – Processo nº 0000306-39.2015.5.12.0048 (2ª VT de Rio do Sul/SC);</li> <li><strong>AV-6-10.501</strong>: Indisponibilidade de Bens – Processo nº 0000735-40.2014.5.12.0048 (2ª VT de Rio do Sul/SC);</li> <li><strong>AV-7-10.501</strong>: Penhora de Imóvel – <strong>Estes Autos nº 0000623-37.2015.5.12.0048</strong> (2ª VT de Rio do Sul/SC);</li> <li><strong>AV-8-10.501</strong>: Penhora de Imóvel – Processo nº 0001774-86.2014.5.12.0011 (1ª VT de Rio do Sul/SC);</li> <li><strong>AV-9-10.501</strong>: Penhora de Imóvel – Execução Fiscal nº 0900658-13.2018.8.24.0070 (Vara Única de Taió/SC).</li> </ol> <p style="text-align: justify;"><strong>ENDEREÇO/VISITAÇÃO:</strong> situado na Rua Paula Borchardt, 684, Bairro Seminário, CEP 89.190 000, TAIÓ/SC.<strong>  </strong> </p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>FIEL DEPOSITÁRIO</strong>: Sr. <strong>Moacir Dalagnelo</strong> (Executado na posse do imóvel, consoante registros da penhora e de praxe processual).</p> <h3 style="text-align: justify;">⚠️ DAS INTIMAÇÕES E CIENTIFICAÇÕES FORMAIS:</h3> <p style="text-align: justify;">Pelo presente Edital, ficam formalmente intimados os executados <strong>Moacir Dalagnelo – ME,</strong> <strong>Moacir Dalagnelo e cônjuge Sra. Isolete Barcellos Dalagnelo</strong>, bem como os credores concorrentes e terceiros interessados indicados nos autos. Caso não sejam localizados pessoalmente, a publicação do presente edital suprirá a intimação para todos os efeitos de direito, nos termos do Art. 889 do CPC.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>*AVALIAÇÃO</strong>:<strong> R$ 220.000,00 </strong>(duzentos e vinte mil reais<em>). </em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;">*<strong>LANÇO MÍNIMO INICIAL: R$ 154.000,00 </strong><em>(cento e cinquenta e quatro mil reais). </em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>⚠️</strong><strong>PAGAMENTO:</strong> Preferencialmente à vista. Propostas de parcelamento devem observar o Art. 895 do CPC (25% de sinal e saldo em até 30 meses), submetidas à apreciação do Juízo.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>⚠️</strong><strong>SUB-ROGAÇÃO DE DÉBITOS:</strong> Nos termos do Artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional (CTN), combinado com o Artigo 908, § 1o do Código de Processo Civil (CPC), o bem imóvel será entregue ao arrematante de forma originária, totalmente livre e desembaraçado de quaisquer débitos fiscais, tributos e taxas anteriores à data da arrematação (incluindo IPTU e taxas incidentes vencidas), os quais se sub-rogarão diretamente no preço obtido com a venda judicial. <strong>Atenção:</strong> Débitos condominiais quando aplicáveis, por sua natureza <em>propter rem</em>, devem ser verificados pelo interessado.</p>