CASA GUARACIABA

<p><strong>O LOTE URBANO Nº30-B, com área de 430,00m²</strong> (sendo 327,75m² edificável e 102,25m² não edificável), da subdivisão do lote urbano nº 30. Há construída <strong>UMA CASA DE ALVENARIA com aprox. 125,31m², sito à Rua Bruno Francisco Hoffmann, nº485, Centro, Guaraciaba/SC. </strong>Cadastro Municipal: 3.0.87.0.30B.0.001 (689). <strong>Imóvel de Matrícula nº38.679 do RI de São Miguel do Oeste/SC. </strong></p> <p><strong> </strong></p> <p><strong>Imóvel de propriedade de Claudir Ludwig, e sua ex-esposa CELITA MARIA THUMS. </strong></p> <p> </p> <p><u>Obs: no imóvel reside a ex-esposa do executado. </u><u>Observada a reserva de 50% do produto</u></p> <p><u>da arrematação ou adjudicação em favor da coproprietária, Despacho de Id. cc04479.</u></p> <p> </p> <p>R.1/38.679 – Registro de aquisição (07/04/2010): Propriedade adquirida por CLAUDIR LUDWIG e CELITA MARIA THUMS LUDWIG.</p> <p>R.1.38.679 (02/03/2010) – Servidão de passagem: Instituída servidão em caráter perpétuo em favor do imóvel matrícula nº 38.578.</p> <p>AV.3/38.679 (26/07/2017) – Ajuizamento de execução: Execução promovida por Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de São Miguel do Oeste. Nº0301735-52.2017.8.2.0067 – 1ª Vara Cível de São Miguel do Oeste.</p> <p>R.7/38.679 (22/05/2018) – Partilha de divórcio: Imóvel permanece em copropriedade entre CLAUDIR LUDWIG e CELITA MARIA THUMS.</p> <p>R.8/38.679 (07/10/2021) – Penhora: Penhora em favor de IVO FROZZA, oriunda de execução de título extrajudicial, processo nº 0300574-70.2018.8.24.0067/SC, da 2ª Vara Cível da Comarca de São Miguel do Oeste.</p> <p>AV.9/38.679 (24/04/2025) – Indisponibilidade de bens: Indisponibilidade sobre 50% do imóvel pertencente a CLAUDIR LUDWIG, determinada pela Justiça do Trabalho.</p> <p>AV.10/38.679 (17/07/2025) – Penhora: Penhora oriunda da 4ª Vara do Trabalho de Cascavel/PR, processo nº0000196-65.2021.5.09.0128 , incidente sobre 50% do imóvel de CLAUDIR LUDWIG.</p> <p><strong><u> </u></strong></p> <p><strong><u>AVALIAÇÃO: R$ 380.000,00 (TREZENTOS E OITENTA MIL REAIS). </u></strong></p>